УИД 77RS0025-02-2023-000408-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2023г. г.Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Леоновой Л.Г., с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1302/2023 по иску СНТ "Клеверное" к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Истец СНТ "Клеверное" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов в пользу СНТ "Клеверное" за период с ххххх г. в размере 66 000 рублей, мотивировав требования тем, что хххх г. Межрайонной инспекцией ФПС N 46 по г. Москве за государственным регистрационным номером хххх зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество "Клеверное" (СНТ "Клеверное").
ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый номер хххх, расположенного по адресу: ххххх составляет 989 кв. метров. Указанный земельный участок расположен в границах территории ххххх.
У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов за период с хххх г., которая до настоящего времени не погашена.
В судебном заседании представитель истца просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, представленные в материалы дела возражения поддержала.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, хххх г. Межрайонной инспекцией ФПС N 46 по г. Москве за государственным регистрационным номером хххх зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество "Клеверное" (СНТ "Клеверное").
ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый номер хххх, расположенного по адресу: ххххх. Площадь участка составляет 989 кв. метров. Право собственности ответчика зарегистрировано хххх года. Указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ "Клеверное", зарегистрированного в ЕГРЮЛ хххх года.
Порядок уплаты и размер взносов и приравненной к ней плате за содержание и управление имуществом общего пользования в СНТ "Клеверное" определены Положением о взносах членов СНТ "Клеверное" и о плате лиц, не являющихся членами СНТ "Клеверное", Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ "Клеверное" хххх, а также Финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2019-2021 годы и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами Товарищества.
В соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ "Клеверное" ххххх года размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющимися членами товарищества, но имеющим в собственности земельные участки, расположенные на территории СНТ "Клеверное", установлены в следующем размере:
- для земельных участков площадью до 12 соток - 3 000 руб. ежемесячно с каждого земельного участка;
- для земельных участков площадью свыше 12 соток - 4 000 руб. ежемесячно с каждого земельного участка.
Площадь принадлежащего ФИО1 участка с кадастровым номером ххххх составляет 989 кв. м, что составляет менее 12 соток.
В адрес ответчика была направлена претензия, что подтверждается почтовой квитанцией, описью вложения в ценное письмо, РПО хххх. Указанная претензия получена ответчиком хххх года.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Согласно п. 1.1 Устава СНТ "Клеверное", утвержденного общим собранием учредителей (Протокол N 1 от 13.08.2019 г.), следует, что СНТ "Клеверное" создано гражданами - собственниками садовых земельных участков, составляющих единый, неразрывный элемент планировочной структуры площадью 170300 кв. м, расположенных на территории одного муниципального образования, занимающих территорию в хххх районе, вблизи деревни хххх, границы которой ранее учитывались под кадастровым номером хххх, где на момент создания данного Товарищества территория разделена на 144 земельных участка, для совместного владения, пользования, и в установленном законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.
В соответствии с п. 2.1 Устава предметом деятельности Товарищества является в установленных законодательством РФ пределах владение, пользование, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.
Статьей 2.2 Устава закреплено, что целями деятельности Товарищества являются:
-создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства, содержание в надлежащем виде всех дорог, проездов, проходов внутри адрес и иные условия);
-содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
-содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Согласно п. 3.1 Устава не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества председателем Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.
В соответствии с п. 5.1 Устава средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством РФ. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества в учреждении банка.
В силу п. 5.2 Устава членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего пользования;
5) с охраной адрес и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Согласно п. 5.5 Устава правление Товарищества и председатель Товарищества имеют право распоряжаться средствами Товарищества, в том числе находящимися на счете в банке, согласно смете доходов и расходов Товарищества.
В соответствии с п. п. 7 - 9 п. 6.2 Устава член Товарищества обязан:
-своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством РФ и Уставом Товарищества, уплачивать пени и штрафы в связи с несвоевременной оплатой взносов, предусмотренных законодательством РФ, настоящим Уставом, который определяет особый порядок уплаты взносов, пеней и штрафов. Конкретный размер взносов, пеней и штрафов в связи с несвоевременной оплатой взносов указывается в Положении о порядке уплаты и расходования взносов членов и иных обязательных платежей лиц, не являющихся членами Товарищества;
-исполнять решения, принятые председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;
-нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 5, 14, 18 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из доказанности факта нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества, услуги и работы по управлению имуществом, в размере, установленном общим собранием членов товарищества, в связи с чем, считает возможным взыскать с ФИО1 задолженность по ежемесячным взносам за период с 01.01.2021 г. по 31.10.2022 г. в размере 66 000 рублей.
Доводы ответчика о том, что земельный участок ответчика находится вне границ товарищества, суд отклоняет, поскольку, данные обстоятельства опровергаются Решением мирового судьи судебного участка №140 района Ново-Переделкино г. Москвы от 06.02.2021 по делу №2-30/2020 по иску СНТ "Клеверное" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, вступившим в законную силу хххх; Апелляционным определением Московского городского суда от ххх года по делу хххх, в котором установлено, что с « хххх г. Соколову А.В. принадлежал земельный участок общей площадью 170 300 кв.м., расположенный по адресу: хххх. ФИО3 образовал из указанного земельного участка 144 смежных земельных участка, доступ к которым осуществляется через участок, обозначенный хххх. Таким образом, все вновь образованные участки находятся в обособленной границе первоначального единого земельного участка с одним входом. При этом отсутствие документального оформления проекта планировки территории СНТ на момент его создания не опровергает последующее фактическое распределение участков в границах отвода между членами СНТ и новыми собственниками». ФИО1 и хххх являлись сторонами в деле.
Факт образования земельного участка ответчика и факт его расположения в границах территории СНТ «Клеверное» подтверждается также вступившим в законную силу решением Хамовнического районного суда г. Москвы от хххх года по делу хххх, которое Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от ххх оставлено без изменения.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение его стабильности и общеобязательности, на исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.
Таким образом, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Также с ответчика согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 180 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования СНТ "Клеверное" к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ "Клеверное" сумму задолженности в размере 66 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 180 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Соломатина
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года.