Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике ФИО1,

рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта проживания на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта проживания на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, обосновывая заявленные требования следующим.

Истец ФИО2 осуществляла трудовую деятельность в Глуховском комбинате, в связи с чем в 1990 году ей на состав семьи из двух человек (истец и ее дочь –ФИО3) была предоставлена комната № в <адрес>.

Впоследствии, истец зарегистрировала брак и с 2000 года уже на состав семьи из трех человек (ФИО2, ФИО3, муж ФИО2 – ФИО4) Глуховским комбинатом была выделена дополнительно освободившаяся комната №.

С указанного времени истцы занимали уже две комнаты в <адрес> – № площадью 21,85 кв.м, и комнату № площадью 23,98 кв.м. При этом, для оплаты найма и коммунальных услуг за комнату № истцам был открыт лицевой счет №, а за комнату № – лицевой счет №. С указанного времени истцы исправно вносят плату за наем данной комнаты (№), что усматривается из многочисленных квитанций об оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами с одной стороны и Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района был заключен договор социального найма №-Н на комнату №.

Истцы неоднократно обращались с различными заявлениями в администрацию <адрес> (Богородского городского округа МО), а именно: об объединении лицевых счетов для оплаты найма и коммунальных услуг на обе комнаты, а также о внесении сведений о комнате № в договор социального найма, однако такие заявления были оставлены без удовлетворения.

В целях оформления договора социального найма истцы полагают возможным установить факт проживания в комнате № <адрес> на условиях социального найма, так как в Администрации Богородского городского округа <адрес> отсутствует документ о предоставлении ФИО2 и ФИО3 указанной комнаты.

Как усматривается из квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, истцы производят оплату из расчета 2-х проживающих человек за указанную комнату, где, в том числе, выставляются начисления по услуге «плата за наем», что позволяет сделать вывод о том, что истцы занимают указанное жилое помещение на условиях фактически заключенного с ними договора социального найма жилого помещения – комнаты № в <адрес> МО. Оплата производится истцами в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, которая предусматривает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

На основании вышеизложенного истцы просят суд установить факт проживания ФИО2, ФИО3 в комнате № <адрес> площадью 23,98 кв.м на условиях социального найма; обязать Администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить с ФИО2 социального найма на комнату № в <адрес> площадью 23,98 кв.м, включив в него в качестве члена ее семьи дочь - ФИО3.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались судом надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала суду объяснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся истца, представителей ответчика и третьего лица, извещенных судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, объяснения представителей сторон, показания свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу п.7 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, если это порождает возникновение, изменение или прекращение личных имущественных или неимущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Богородского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № и комната № в <адрес> в <адрес> находится в собственности Богородского городского округа <адрес> на основании Постановления администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из домовой книги усматривается, что истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, комната 40 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 зарегистрирована в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наниматель) и Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района (наймодатель) был заключен Договор социального найма жилого помещения №-Н на комнату № общей жилой площадью 21,85 кв.м, в том числе жилой 17,6 кв.м по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 данного Договора совместно с ФИО2 в указанное жилое помещение вселены ее дочь – ФИО6 и муж – ФИО4.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 (ФИО6 до брака) и ФИО4 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и согласно свидетельству о расторжении брака серии II-ИК № прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма на комнату № по вышеуказанному адресу были внесены изменения путем подписания дополнительного соглашения №, согласно которого в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 указана ее дочь – ФИО3. На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма на комнату № внесены изменения, в качестве члена семьи ФИО2 указана дополнительно внучка – ФИО7.

Истец в своем исковом заявлении ссылается на то, что с 2000 года ей на состав семьи из трех человек была предоставлена к имеющейся в пользовании комнате № дополнительно комната № в том же доме по адресу: <адрес>, за которую она до настоящего времени производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе за наем жилого помещения, однако документа основания для вселения в указанную комнату у нее не сохранилось.

В судебном заседании по ходатайству представителя истцов была допрошена свидетель ФИО8, которая показала суду, что она проживает по <адрес>, комната 64 с 1987 года. ФИО9 знает, общежитии проживает. У ФИО9 комнаты 40 и 66. Одну комнату ей дали в одно время с ней. Комнату № она занимает с 2000 года. По мере взросления ребенка ФИО9 написала заявление и ей дали вторую комнату. Двумя комнатами пользуются ФИО9 и дочь. Претензий по комнатам не было ни у кого. Задолженности у нее никогда не было по ЖКУ. Ремонт она сделала в комнате. До предоставления второй комнаты №, эту комнату не занимали, в ней вообще коляски хранили.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обращалась в управляющую компания МБУ «УК «Эксжил» с просьбой объединить лицевые счета по комнатам № и № с выставлением единой квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также обращалась в администрацию Богородского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с просьбой внести изменения в Договор социального найма жилого помещения №-Н от ДД.ММ.ГГГГ, дополнив сведения о том, что ФИО2 с членами своей семьи является нанимателем также комнаты № по адресу: <адрес>.

На указанные заявления администрация Богородского городского округа <адрес> дала ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в представленном комплекте документов для рассмотрения заявления не представлен документ, послуживший основанием для занятия комнаты № по вышеуказанному адресу.

Между тем, как усматривается из квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, истцы производят оплату из расчета 2-х проживающих человек за комнату № по адресу: <адрес>, где в том числе выставляются начисления по услуге - плата за социальный наем, что позволяет сделать суду вывод о том, что истцы занимают указанное жилое помещение на условиях фактически заключенного с ними договора социального найма жилого помещения. Оплата производится истцами в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, которая предусматривает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Лицевой счет на спорную комнату № по вышеуказанному адресу открыт на имя истца ФИО2

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что иск основан на нормах закона и подлежит удовлетворению. Отсутствие документа основания для вселения в спорную комнату не может служить основанием для ограничения прав пользования данной комнатой истцами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт № к администрации Богородского городского округа <адрес> (ИНН № об установлении факта проживания на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в комнате № <адрес> площадью 23,98 кв.м на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Богородского городского округа <адрес>(ИНН №) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на комнату № в <адрес> площадью 23,98 кв.м, включив в него в качестве члена ее семьи дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации ФИО2, ФИО3 по месту жительства в указанном выше жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.Г. Румянцева