Дело № 2-905/2023

УИД 22 RS0067-01-2023-000226-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.

при секретаре Молчановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Базис» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Базис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени.

Свои требования мотивирует тем, что 20.05.2022г. между ООО «Базис»(арендодатель) и ФИО1(арендатор) был заключен договор аренды складских помещений №. Арендатор передал, арендатору во временное пользование склад теплый площадью 100кв.м., находящийся по адресу <адрес> являющийся собственностью арендодателя. Арендная плата составляет 14000руб. в месяц, которая должна вносится не позднее 25 числа каждого месяца. Арендодателем арендатору было передано спорное нежилое помещение в пользование. При заключении договора аренды арендатор передал арендодателю арендную плату в сумме 14000руб. ДД.ММ.ГГГГ арендатором внесена арендная плата в сумме 28000руб., 2000руб. Впоследствии арендные платежи арендатор не производил. ДД.ММ.ГГГГ арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и необходимости погасить задолженность по договору. С ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут, однако задолженность по оплате арендной платы не погашена, от подписания акта приема-передачи арендованного помещения арендатор уклоняется. Сумма непогашенной задолженности по арендной плате составляет 57733руб. Пунктом 3.5 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном перечислении арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28620руб. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере 57733руб., пеню в сумме 28620руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2791руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск по основаниям изложенным в нем, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд разрешая спор по существу выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды(имущественного найма)арендодатель(наймодатель) обязуется предоставить арендатору(нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме( статья 609 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ру

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Базис»(арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу <адрес> площадью 100кв.м. Пунктами 3.1,3.4 договора аренды было установлено, что сумма постоянной арендной платы по настоящему договору составляет 14000руб.в месяц. Оплата за текущий месяц производится авансом, ежемесячно, путем перечисления суммы, определенной настоящим договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа предыдущего месяца.

Договор аренды заключается на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Базис» передало, а ФИО1 принял склад по адресу <адрес>Б площадью 100кв.м.

Установлено судом и не оспаривается стороной ответчика, что по договору аренды ответчиком истцу было выплачено 44000руб., что следует из приходных кассовых ордеров от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на (л.д.17-19). Сумма задолженности по договору аренды составляет 57733руб., данный размер задолженности не оспорен стороной ответчика.

Пунктом 3.5 вышеуказанного договора аренды предусмотрена уплата пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Установлено, что в период действия договора аренды арендатор ФИО1 несвоевременно вносил арендные платежи по спорному договору аренды.

В связи с вышеуказанным истцом заявлены требования о взыскании пени по договору аренды в сумме 28620руб.

Суд проверив правильность начисления пени, соглашается с её размером и порядком расчета.

При таких обстоятельствах, требование истца ООО «Базис» о взыскании суммы задолженности по договору аренды в размере 57722руб. и пени в сумме 28620руб. подлежат удовлетворению.

По правилам ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Базис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 791руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Базис» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу ООО «Базис( ИНН № сумму задолженности по договору аренды в размере 57733руб., пеню в сумме 28620руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 791руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Кротова