50RS-0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» октября 2025 года

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., с участием прокурора ФИО5, адвоката ФИО6, ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о прекращении права проживания квартире, снятии регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам в обосновании исковых требований указав, что истец и ее несовершеннолетний сын являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 09.06.2011г. Ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире на основании заявления истца, ответчик ФИО4 проживает в указанной квартире без постановки на регистрационный учет.

Ответчики не являются членами семьи истца, проживают в указанном жилом помещении, что препятствует истцу проживанию в нем, бремя содержания жилого помещения не несут, между сторонами сложились конфликтные отношения.

Истец направил в адрес ответчиков требование о выселении и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени требования истца не выполнены. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец, просит суд выселить ответчиков ФИО1, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета, признать договор безвозмездного пользования квартирой расторгнутым с 04.03.2025г. В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что ответчики никогда не являлись собственниками квартиры. ФИО4 в ней не зарегистрирован. Был снят с регистрационного учета по собственной инициативе и зарегистрировался в <адрес> в 2023 году. Дополнила, что у сторон были хорошие отношения. Но с 2024 года они стали принимать очень активное участие в ее жизни и жизни ребенка. Рассказывают несовершеннолетнему очень много негативной информации об истице, которая не соответствует действительности. Но таким образом, у него сейчас возникло стойкое отрицание матери. Они ее родственниками не являются. Родители бывшего мужа. Поэтому просит прекратить их право проживания, снять с регистрационного учёта, выселить.

Представитель ответчиков против требования возражала, пояснив тем, что ее доверители в квартире проживали всегда. Только они занимаются воспитанием ребенка. Возят его в школу, забирают из школы. Она находится в другом городе. ФИО2 в данном случае, обращаясь в суд с таким требованием как законный представитель несовершеннолетнего, действует не в его интересах, а наоборот. У них с внуком сложились близкие, родственные, доверительные отношения. Сама она приводит в дом чужих мужчин.

В данный период они обратились в суд с требованием о признании ее ограниченно дееспособной. Иск еще не рассмотрен.

Просила в требовании отказать.

ФИО1 поддержала пояснения своего представителя. Не отрицала того обстоятельства, что истец оплачивает учебу в школе. У них с внуком очень хорошие отношения. Со своей матерью общаться он не хочет.

Просит в требовании отказать.

ФИО4 против иска возражал. Просил отказать. Пояснил, что он действительно зарегистрирован в <адрес>, в квартире, которая осталась после смерти его матери. Но всегда проживал и проживает в жилом помещении в <адрес> со своим внуком и супругой.

Представитель Окружного управления № Министерства социального развития <адрес> в судебном заедании против требований не возражала. Полагала, что в данном случае ФИО2 действует в интересах своего несовершеннолетнего ребенка.

Несовершеннолетний ФИО3, допрошенный в присутствии педагога, пояснил, что против выселения дедушки и бабушки. У него с ними близкие, родственные отношения. С мамой – плохие. Хочет жить с ними, а не с матерью. Отношения испортились приблизительно в 2023- 2024 годах. Они его отвозят в школу, привозят, занимаются с ним.

Суд, заслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в отношении ФИО4, исследовав материалы дела, оценив собранные по нему доказательства, пришел к следующему. Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы : ФИО2, ФИО11, ФИО1, ФИО4, и несовершеннолетний ФИО3

В 2011 году по заявлению истца в спорной квартире была зарегистрирована ФИО1, которая является матерью супруга истца - ФИО11, брак с которым был расторгнут 13.06.2012г.

В указанной квартире в настоящий момент проживают истец с несовершеннолетним сыном и ФИО9 с супругом ФИО4 Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО4 членами семьи истца не являются, проживают и зарегистрированы в жилом помещении, собственником которого является истец, законных оснований для проживания и сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. Кроме того, суд учитывает, что в собственности ответчик ФИО11 на праве собственности имеется иное жилое помещение. Суд, учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, между ответчиками и истцом соглашений о сохранении пользования жилым помещением не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования отсутствуют, что в соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отсутствии у ответчиков правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. Регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Истец является собственником спорного жилого дома в полном объеме на законных основаниях, в связи с чем, она вправе реализовать предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений его прав. Выселение ответчиков из спорного жилого помещения ввиду их фактического проживания в нем с последующим снятием с регистрационного учета влечет за собой восстановление нарушенных прав истца. В соответствии со статьей 7 ФЗ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В материалы дела договор безвозмездного пользования не представлен, в связи с чем оснований для признания его расторгнутым не имеется.

Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению частично.Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично.

Прекратить право проживания ФИО1 в <адрес> в <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>

В требовании о признании договора безвозмездного пользования квартирой расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.А. Гоморева