Дело № 2-8723/2025

14RS0035-01-2025-013432-34

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 03 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Якутска в интересах неопределенного круга лиц к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о возложении обязанности обеспечить теплоснабжение многоквартирного дома, суд

установил:

Истец обратился с указанным исковым заявлением к ответчику, мотивируя тем, что Прокуратурой города Якутка проведена проверка исполнения требований в жилищно-коммунальной сфере и в сфере теплоснабжения в связи с поступившим обращением жителей ____, установлено, что нежилое помещение крышной котельной в здании по адресу: ____ № принадлежит на праве собственности ФИО1 с 04.03.2025г. Указанная котельная обеспечивает поставку коммунальных ресурсов-тепловой энергии, горячей воды, В настоящее время котельная не функционирует, по причине отсутствия подачи газа в виду расторжения договора на подачу газа с АО «Сахатранснефтегаз» с 01.05.2025г. Тем самым в многоквартирный дом 7/11 по ул. Жорницкого коммунальные ресурсы- горячая вода не предоставляется, имеется риск не предоставления тепловой энергии в отопительный период исходя из схемы теплоснабжения, собственник котельной должен понимать, что вывод из эксплуатации принадлежащего ему крышной котельной повлечет невозможность подачи теплоносителя потребителям, которые проживают в вышеуказанном доме. Решение о смене источника теплоснабжения своих зданий принято ответчиком в 2017 году, но мер к тому, чтоб исключить негативные последствия для других потребителей, принято не было. Таким образом вопреки изложенному, источнике тепловой энергии выведен из эксплуатации без направления уведомления в орган местного самоуправления, что нарушает права жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, бесперебойное предоставление коммунальных услуг. В связи с этим 21.07.2025г. в адрес ответчика вынесено представление по результатам которого нарушения не устранены. Учитывая, что вышеуказанное представление в полном объеме не исполнено, нарушения не устранены в добровольном порядке, необходима возложить на ИП ФИО1 принять конкретные меры по устранению выявленных нарушений, возложить обязанность незамедлительно со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить теплоснабжение многоквартирного дома по адресу: ____, до момента вывода из эксплуатации крышной котельной в порядке установленном ст.21 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ « О теплоснабжении»

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Максимов А.Г. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ИП ФИО1 извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, причину неявки в суд не сообщили.

В судебное заседание представитель третьего лица Ленского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Окружной администрации г.Якутска, Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания не явились, причину неявки в суд не сообщили.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия лиц, не явившихся в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав пояснения помощника прокурора города Якутска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 41 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на охрану здоровья.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Согласно статье 35 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации", прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства (пункт 3).

Полномочия прокурора, участвующего в судебном рассмотрении дел, определяются процессуальным законодательством Российской Федерации (пункт 4).

При этом часть 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривает право прокурора обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Абзацами 3 и 8 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Указанные способы защиты гражданских прав направлены на предупреждение угрозы их нарушения и присуждение ответчикам исполнение обязанности.

Прокуратурой города проведена проверка исполнения Требований в жилищно-коммунальной сфере и в сфере теплоснабжения в связи с подступившим обращением жителей ____, установлено следующее.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение крышной котельной в здании №А по ____ принадлежит на праве собственности ФИО1 с 04.03.2025г.

Указанная котельная обеспечивает поставку коммунальных ресурсов тепловой энергии, горячей воды. В настоящее время, котельная не функционирует по причине отсутствия подачи газа, ввиду расторжения договора на подачу газа с АО «Сахатранснефтегаз» с 01.05.2025г.

В соответствии с ч.1 ст.21 Федерального закона от 27.07.2010 № 190—ФЗ «о Теплоснабжении» в целях недопущения ущемления права и законных интересов потребителей тепловой энергии собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей обязаны осуществлять согласование с органами местного самоуправления и в случаях, установленных данной статьей, с потребителями вывод указанных объектов в ремонт и из эксплуатации.

Согласно ч.4. ст.21 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей обязаны осуществлять согласование с органами местного самоуправления и в случаях, установленных данной статьей, с потребителями вывод указанных объектов в ремонт и из эксплуатации.

Орган местного самоуправления, в который направлено уведомление. Вправе потребовать от собственников или иных законных владельцев источников тепловой энергии, тепловых сетей приостановить их вывод из эксплуатации на срок не более чем три года в случае наличия угрозы возникновения дефицита тепловой энергии, а собственником или иных законные владельцы указанных объектов обязаны выполнить данное требование органа местное самоуправления в случае, если продолжение эксплуатации указанных объектов ведет к некомпенсируемым финансовым убытка, собственникам или иным законным владельца указанных объектов должна быть обеспечена соответствующая компенсация в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.5 ст.21 Федерального закона от 27.07.2010 №19+0-ФЗ «О теплоснабжении»).

В соответствии с правилами вывода в ремонт из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.2023 №1130, вывод из эксплуатации тепловых сетей, с использованием которых осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии, тепло потребляющие установки которых к подключены к этим тепловым сетям в надлежащем порядке без согласования с указанным потребителями не допускается. Согласование вывода из эксплуатации источника тепловой энергии и тепловых сетей осуществляется на основании результатов рассмотрения уведомления о выводе из эксплуатации направляемого в орган местного самоуправления собственником или иным законным владельцем указанных объектов.

Установлено, что в соответствии с п.408 Приложения №5 к постановлению Окружной администрации г.Якутска от 01.07.2024 №168п « Об актуализации Схемы теплоснабжения городского округа «Город Якутск», утв. Постановлением Окружной администрацией г.Якутска от 03.03.2014 №34п «Об утверждении схемы теплоснабжения городского округа «город Якутск» до 2031 года» на 2025год вышеуказанная котельная включена в схему теплоснабжения городского округа «город Якутск.

При этом вывод указанного источника тепловой энергии из эксплуатации Схемой теплоснабжения в г.Якутске не запланирован.

Исходя из схемы теплоснабжения, собственник котельной должен пони понимать, что вывод из эксплуатации принадлежащего ему крышной котельной повлечет невозможность подачи теплоносителя потребителям, которые проживают в вышеуказанном доме. Решение о смене источника теплоснабжения своих зданий принято ответчиком в 2017 году, но мер к тому, чтобы исключить негативные последствия для других потребителей принято не было.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку данное помещение принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, а обязанность по подаче теплоснабжения возложена на ответчика законом, суд приходи к выводу что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление прокурора города Якутска в интересах неопределенного круга лиц к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о возложении обязанности обеспечить теплоснабжение многоквартирного дома- удовлетворить.

Возложить на ИП ФИО1 обязанность незамедлительно со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить теплоснабжение многоквартирного дома по адресу: ____ до момента вывода из эксплуатации крышной котельной.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.И. Лиханов

Копия верна:

Судья В.И. Лиханов

Решение изготовлено 16.10.2025 года.