УИД №47RS0003-01-2022-002062-47
Дело № 2-261/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волхов 18 мая 2023 года
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,
при секретере Дробной К.В.,
с участием помощника прокурора Ивановой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила суд признать ФИО2, ****** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ******, что подтверждается договором из ЕГРН от 08.09.2022. Также собственниками по 1/5 доли в указанном жилом помещении являются дети истца – ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5. В данном жилом помещении зарегистрирован также третье лицо – ФИО3.
Истец утверждает, что ответчик никогда не был членом семьи истца и не проживал в данном жилом помещении, не пользовался и не вселялся, ключей от дома не имел. Регистрация в жилом доме носила формальный характер. Ответчик в связи с не вселением, право пользования на указанную жилую площадь не приобрел. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ущемляет права и законные интересы истца, как собственника жилого дома в части распоряжения данным жилым домом. Кроме того, по данным МВД России ответчик находится в розыске.
Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 01 ноября 2022 года в порядке ст. 43 ГПК к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области, отдел УВМ по Волховскому району исключен из числа третьих лиц (л.д. 20-23).
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, направила в суд своего представителя.
Представитель истца – адвокат Дубровина О.В., действующая на основании ордера № ****** от 06.02.2023, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик является истцу ФИО1 посторонним человеком, истец не регистрировала ответчика по своему месту жительства, каким образом он оказался зарегистрированным, пояснить не может.
Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, где исковые требования поддержал и пояснил, что ответчика не знает, никогда его ранее не видел.
Третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области, извещенные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представили.
Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе в отсутствие ответчика, и третьего лица, уведомленных надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № ******, расположенную по адресу: ******. Также собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются дети истца – ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 15, 16, 51-58).
В соответствии со справкой о регистрации с 17 июня 2004 года в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ****** года рождения (л.д.14).
Согласно акту о не проживании по месту регистрации от 17.05.2023, составленной комиссией администрации Селивановского сельского поселении Волховского муниципального района Ленинградской области, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: ******, фактически не проживает, личных вещей его в квартире не имеется.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, между тем как следует из пояснений истца и ее представителя, ответчик по месту регистрации никогда не проживал, вещей своих не привозил, намерения проживать не проявлял. Регистрация ответчика носит формальный характер. Указанные обстоятельства также подтверждены объяснениями третьего лица ФИО3, данными в судебном заседании.
Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся в нее и не имел намерения вселяться, доказательств наличия между ответчиком и собственниками квартиры соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено.
По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.
Поскольку ответчик никогда не вселялся в жилой дом, не проживал в нем, право пользования жилым помещением он не приобрел, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого дома по распоряжению принадлежащим им имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением с целью его снятия с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2, ****** года рождения, подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ФИО2, ****** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.
Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ****** года рождения, место рождения: ******, паспорт 4103 № ****** выдан ****** отделом Сясьстройским отделением милиции ******, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.
Решение может быть в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись М.Г. Кошкина
Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 года.
Судья подпись М.Г. Кошкина