Дело № 2-518/2023

УИД 16RS0044-01-2023-000535-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2023 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан – ФИО2,

представителя ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан – ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на жилое помещение, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Карьероуправление кирпичного завода, <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании требований указав, что с № года по № год отец истца ФИО6 осуществлял трудовую деятельность на кирпичном заводе Карьероуправление УПП «Татколхозстрой», ему как работнику завода, а также членам его семьи, нуждающимся в улучшении жилищных условий, было предоставлено в бессрочное пользование для вселения и проживания ведомственное жилое помещение под №, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенное в жилом доме по <адрес> Республики Татарстан. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Кирпичный завод в конце 90-х годов прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма. Однако в связи с тем, что жилой дом не состоит в реестре муниципальной собственности, у истца отсутствует право на приватизацию данного жилого помещения.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Палата земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые требования по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании признал исковые требования.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании признала исковые требования.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования удовлетворить частично. Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, общей площадью 44,7 кв.м., жилой 32,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Карьероуправление кирпичного завода, <адрес>, на условиях социального найма. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Данное решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением суда установлено, что жилое помещение, расположенное в трехквартирном доме, было предоставлено в бессрочное пользование отцу истца ФИО6, который с 1972 года по 1984 год работал обжигальщиком кирпича на кирпичном заводе Карьероуправление УПП «Татколхозстрой», и членам его семьи.

Кирпичный завод в конце 90-х годов прекратил свою деятельность, документы о предоставлении жилого помещения отцу истца не сохранились. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состоит на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении, общей площадью 44,7 кв.м., жилой - 32,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Карьероуправление кирпичного завода, <адрес>.

При обращении в Чистопольский городской исполнительный комитет с заявлением о заключении договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, Карьероуправление кирпичного завода, <адрес>, в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>».

Согласно письму Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что с момента предоставления жилого помещения отцу истца ФИО6, истец как член семьи проживал в данном жилом помещении, оплачивали коммунальные платежи, имеет регистрацию в данном жилом помещении, однако договор о передаче жилого помещения в собственность не был зарегистрирован в надлежащем порядке.

Истец вселен в спорную квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, спорная квартира не является помещением, относящимся к специализированному жилищному фонду, то есть не имеет особенностей правого режима, не позволяющего произвести его отчуждение в собственность, истец фактическим пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а следовательно, имеет право получения жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, таким образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО4 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности на жилое помещение, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.