ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. <адрес>

Курагинский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. Свои требования истец мотивирует тем, что ранее состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, который прекращен ДД.ММ.ГГГГг..

В период брака супругами приобретен в долевую собственность (по 1/2 доли за каждым) жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец указывает о том, что в 2023г. ответчик продал принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом истице, которая с ДД.ММ.ГГГГг. является единственным собственником данного дома. Между тем, ответчик ФИО2 по настоящее время состоит на регистрационном учете, вместе с тем, в доме не проживает, бремя содержания домом не несет, что существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Также истец указывает, что каких-либо оснований для регистрации ответчика в доме не имеется, он не является членом её семьи, с ответчиком не заключалось каких-либо договоров (найма, аренды и т.д.) на приобретенный истцом дом; при заключении договора купли-продажи 1/2 доли, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако свои обязательства в указанной части не исполнил, фактическое место жительства ответчика истице неизвестно.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 3 000 руб., почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 415 руб..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, настаивала на их удовлетворении, также пояснила, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в настоящее время фактическое место жительства ответчика ей неизвестно, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо обязательства. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права собственника в отношении жилого помещения, заставляет нести бремя расходов в виде начисляемой на ответчика оплаты коммунальных услуг, ТКО.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте был извещен надлежащим образом, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставил.

При указанных обстоятельствах и с согласия истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор ФИО4 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пояснений истца, последняя состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в период брака супругами в общую долевую собственность приобретен дом по вышеназванному адресу; ДД.ММ.ГГГГг. брак между супругами ФИО8 прекращен.

Из свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО1 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГг., после заключения брака фамилия супругам присвоена ФИО1.

Согласно письменным материалам дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО7 (фамилия после заключения брака ФИО1) А.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг. и договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг..

Из справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» от ДД.ММ.ГГГГг. в жилом доме по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит, в том числе, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

У ответчика прекращено право собственности в отношении жилого помещения – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг..

С ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО1 является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истца, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчика.

Ответчик ФИО2 имел право пользования жилым помещением, являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный дом, при отчуждении принадлежащей ему собственности, тем самым выразил свою безусловную волю и в отношении права владения и пользования им – отказался от права пользования жилым помещением (его 1/2 доли).

У нового собственника имущества отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком, в том числе по предоставлению жилого помещения ему в пользование.

Как следует из пояснений истца, ответчик не проживает в доме на протяжении длительного времени, в доме отсутствуют его личные вещи, что свидетельствует о том, что он добровольно прекратил пользоваться жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку она ограничена в праве пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом, истец, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг (вывоз ТКО), начисляемых на ответчика, что также ущемляет её имущественные права.

Истец, являясь собственником жилого дома, вправе требовать устранения нарушений её права собственности и заявленное ею требование о признании ответчика утратившим право пользованиям спорным домом обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом ФИО1 также заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО2 понесенных ею судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовых расходов в размере 415 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенных ею судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовых расходов в размере 415 руб..

Несение истцом расходов подтверждается представленным в материалах дела чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 3000 руб., кассовым чеком об оплате почтовых услуг по отправке иска в адрес ответчика в размере 415 руб., связано с настоящим делом

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

ФИО2 (паспорт серии № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.) признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Курагино <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 3 000 (три тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 415 (четыреста пятнадцать) рублей.

Разъяснить ФИО2 его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг..

Судья Курагинского районного суда П.В. Васильева