КОПИЯ 86RS0№-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе:
председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,
при секретаре Зуевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8265/2022 по иску ФИО1 к Осень В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Осень В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения <адрес> в г.Нижневартовске. Согласно договору купли-продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по указанной квартире, но до настоящего времени условия договора не исполнила. Поэтому просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением квартирой №, <адрес> в г. Нижневартовске.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Осень В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ответчик Осень В.В. (ФИО5) переменила имя «М.» на имя «В.» и фамилию «Карнаушенко» на «Осень».
Материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от <дата> подтверждается, что ФИО1, на основании договора купли - продажи квартиры от <дата>, является собственником жилого помещения - <адрес> в городе Нижневартовске.
Пунктом 9 договора купли-продажи от <дата> предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>.
Судом установлено и справкой АО «УК» №» ЖЭУ № от <дата> подтверждается, что в жилом помещении - <адрес> в городе Нижневартовске по настоящее время зарегистрирована Осень В.В.. Таким образом, ответчиком до настоящего времени не исполнены условия договора купли-продажи указанного жилого помещения о снятии с регистрационного учета. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Актом, составленным мастером ЖЭУ № АО «УК №» <дата>, подтверждается, что Осень В.В. (ФИО5) в <адрес>, в <адрес> в городе Нижневартовске не проживает с января 2012 года по настоящее время.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а в силу ст. ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Отсутствие у ответчика права на пользование спорной квартирой и отказ в добровольном порядке сняться регистрационного учета по спорному жилому помещению, является очевидным нарушением прав нового собственника, поэтому, заявленные истцом требование, о признании ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Осень В.В. (до перемены имени и фамилии «ФИО5») прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес> в городе Нижневартовске.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись В.Г.Чурсинова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле 2-8265/2022
Секретарь с/з __________ ФИО8