Дело № 2-3715/2023 25RS0029-01-2023-004091-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении имущественного ущерба, взыскании задолженности по договору аренды,

выслушав представителя истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд к ответчику, мотивируя свои требования тем, что между сторонами был заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием XXXX от ДД.ММ.ГГ. В процессе проживания в арендованной квартире в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчик испортила (утратила) часть имущества, принадлежащего истцу. Общая сумма причиненного ущерба и задолженности по арендным платежам составила 81 363 руб., которую ответчик признала, о чем ей собственноручно была написана расписка с обязательством выплаты суммы в срок с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнила. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика сумму 81 363 руб., расходы по оплате госпошлины 2640,89 руб.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчик в счет возмещения ущерба денежные средства не вносила. Две недели назад ответчик по телефону сообщала о том, что выплатит сумму ущерба, но свое обещание не сдержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, как и на подготовку, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неявка ответчика в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которой признал надлежащим.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется представить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием XXXX, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, XXXX.

Согласно п. 2.1. договора, квартира арендатору предоставляется в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно описи имущества (приложение XXXX к договору).

Пунктом 3.2. договора определено, что арендатор обязан обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, нести полную ответственность за ущерб квартире, мебели или оборудованию, нанесенный по вине или по невнимательности арендатора, членов его семьи или гостей.

Ежемесячная арендная плата установлена в размере 43 000 руб. (п. 5.1 договора).

Обязанность по оплате потребленной электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения по показаниям приборов учета возложена на арендатора, что следует из п. 2.2 договора.

При подписании договора арендатор оплачивает первый месяц аренды квартиры, далее выплаты будут осуществляться авансом, не позднее 1 числа каждого месяца.

В акте описи имущества, являющимся приложением XXXX к договору аренды, перечислено имущество, находящееся в арендованной квартире: наименование, его количество, стоимость и состояние – исправное, без повреждений. Данный акт подписан сторонами без замечаний.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГ, подписанного ответчиком, в период проживания в арендованной квартире по адресу: Приморский край, XXXX ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ было испорчено (повреждено) имущество: электрическая плита DeLuxe, стоимостью 6000 руб., межкомнатная дверь, стоимостью 5000 руб., столешница, стоимостью 18 000 руб., кровать, стоимостью 20 000 руб., требуется проведение химчистки мягкой мебели на сумму 8000 руб. Кроме того, за данный период проживания образовалась задолженность по арендной плате в размере 16 700 руб., задолженность по коммунальным платежами с января по март 2023 включительно в размере 7633 руб. Итоговая сумма составляет 81 363 руб. Факт повреждения имущества в спорной квартире подтверждается представленными фотографиями.

В расписке от ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 обязуется вернуть сумму 81 363 руб. в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылался на то обстоятельство, что ответчик взятые на себя обязательства по расписке от ДД.ММ.ГГ не выполнила.

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств отсутствия полностью либо в части задолженности по арендным и коммунальным платежам, не оспорен предъявленный ко взысканию размер материального ущерба, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы оплате госпошлины в размере 2640,89 руб., поскольку они подтверждены документально и понесены истцом в связи с защитой нарушенного права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГ в размере 24363 руб., в счет возмещения материального ущерба сумму 57000 руб., расходы по оплате госпошлины 2640,89 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года.