Копия
Дело № 2-631/2023
32RS0008-01-2023-000529-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дятьково 25 августа 2023 г.
Дятьковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,
при секретаре Сусековой Н.В.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя администрации города Фокино ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП "Брянсккоммунэнерго" к ФИО1 о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
ГУП «Брянсккоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию по квартире N11 расположенной в жилом доме <адрес> за период с апреля 2018 года по август 2022 года в размере 55 640,46, пени в размере 795,73 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1899 рублей указывая на ее образование в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 занимающей квартиру на условиях социального найма, обязанности по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих требований истец указал, что осуществляет поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Фокино. На имя ФИО1 открыт абонентский лицевой счет N<***> в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, в нарушение требований статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации оплату предоставляемых услуг не производил, в связи с чем образовалась задолженность, в указанной в иске сумме, которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца явку своего представителя в суд не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие, требования удовлетворить.
ФИО1 в суд явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, указав, что в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года. В случае удовлетворения требований, просила применить срок исковой давности.
Представитель Администрации г. Фокино в суд явилась, полагала требования подлежащими удовлетворению указав, что договор социального найма был расторгнут с ФИО1 15.08.2022 со снятием ее с регистрационного учета. После расторжения договора социального найма обязанность по оплате за поставленную тепловую энергию осуществляет Администрация г. Фокино.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:
В силу подпункта 5 части 3 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за коммунальные услуги включает в себя также плату и за тепловую энергию (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира N 11, расположенная в жилом доме <адрес> находится в собственности городского округа г. Фокино полномочия от имени которого осуществляет администрация г.Фокино.
ГУП «Брянсккоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по отпуску тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории г. Фокино.
На имя ФИО1 открыт абонентский лицевой счет N<***>.
Многоквартирный жилой <адрес> имеющий один источник теплоснабжения - централизованный, входит в зону деятельности ГУП «Брянсккоммунэнерго».
В квартире N11 указанного многоквартирного жилого дома ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в период с 09.12.2005 по 15.08.2022, и занимала ее на условиях социального найма. 15.08.2022 была снята с регистрационного учета и зарегистрирована по адресу <адрес>.
Исходя из установленных приказами Управления государственного регулирования тарифов Брянской области по занимаемому ответчиком ФИО1 вышеуказанному жилому помещению была исчислена плата за потребленную тепловую энергию, размер задолженности по которой за период с апреля 2018 года по август 2022 года составил 55 840,46 рублей.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 32 постановления его Пленума от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в системной связи с его разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сохранение всех прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в том числе по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, возможно лишь при временном выбытии нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то они считаются утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства, а договор социального найма расторгнутым
В своих возражениях на иск ФИО1 указывает, что заключенный ею договор социального найма на спорную квартиру был прекращен с выездом из нее еще в 2016 году.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения, в том числе добровольный переезд на другое место жительства, отказ от прав и обязанностей по договору социального найма и снятие с регистрационного учета.
Однако доказательств, позволяющие определить актуальность правоотношений по социальному найму на указанную дату (2016 год) ответчиком не представлены.
В связи с чем суд не может согласиться с доводами о расторжении договора найма жилого помещения с 2016 года, поскольку о выезде из квартиры ФИО1. наймодателя в известность не ставила, ключи от квартиры не передавались, была зарегистрирована в спорном жилом помещении до 15.08.2022 года. В сентябре 2019 года производила оплату за отопление в размере 878 рублей.
В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38 указанного Постановления Пленума ВС РФ).
Мировым судьей судебного участка N 74 Дятьковского судебного района Брянской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате тепловой энергии, который впоследствии был отменен в связи с поступлением возражений.
Таким образом, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик надлежащим образом не исполнял обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за отопление за период с с апреля 2018 года по август 2022 года в составила 55 640,46, размер пени - 795,73 рублей Данный расчет не оспорен, доказательств внесения платы и погашения задолженности не представлено.
При этом ответчиком в ходе судебного заседания было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Обсуждая данное ходатайство, суд приходит к следующему:
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период апрель 2018 - март 2020 год.
Отсюда размер задолженности, подлежащий удовлетворению, составит 15619,99 рублей. Размер пени, подлежащей взысканию, составит при этом 538,70 рублей (7,5%: 300=0,025 процентная ставка за каждый день) 0,025х15619,99= 39,05сумма пени в день) 39,05х57= 96,05 рублей.
Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.
Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение было не пригодно для проживания, суд находит несостоятельным, поскольку в результате обследования жилого <адрес> межведомственной комиссией была признана необходимость проведения капитального ремонта, оснований для признания дома аварийным или подлежащим сносу установлено не было. При этом батареи, находящиеся в квартире ответчика находятся в исправном состоянии.
На основании выше изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
При подаче искового заявления истцом была произведена оплата госпошлины в размере 1240 рублей согласно платежным поручениям №12627 от 25.10.2022 и № 8647 от 18.07.2022 (л.д.2-3), с учетом частичного удовлетворения требований с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 628,64 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования государственного унитарного предприятия «Брянсккоммунэнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 задолженность за тепловую энергию за период с апреля 2020 года по август 2022 года в размере 15619 (пятнадцать тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 99 (девяносто девять) копеек, расходы по госпошлине в размере 628 (шестьсот двадцать восемь) рублей 64 (шестьдесят четыре) копейки.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
Мотивированное решение составлено 29 августа 2023 г.
Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева
<данные изъяты>