Дело № 2-347/2023

УИД №10RS0003-01-2023-000698-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Леськовой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кемского муниципального района Республики Карелия, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Истец обратился в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаража с инвентарным номером 2960, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, в районе ул. Береговая, пл.№2, и гаража с инвентарным номером 2961, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, в районе ул. Береговая.

Свои требования истец мотивирует тем, что его брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умер.

После его смерти открылось наследство в виде квартиры, денежных средств на счетах и двух гаражей. Наследниками ФИО1, кроме него являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился только он. Нотариусом Кемского нотариального округа Республики Карелия открыто наследственное дело, однако указанные выше гаражи в наследственную массу включены не были по причине того, что при жизни ФИО1 надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на данные гаражи.

Спорный гараж с инвентарным номером 2960 расположен по адресу: <...> пл.№ 2. Данный гараж построен ЗАО «Ремстрой» на основании договора подряда № 1-21 от 15.05.2006, заключенного между ЗАО «Ремстрой» и ФИО1

Постановлением Администрации Кемского муниципального района от 07.12.2007 № 721 гараж введен в эксплуатацию, собственнику ФИО1 разрешена регистрация права собственности на построенный гараж.

Постановлением Администрации Кемского муниципального района от 07.12.2007 № 724 ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок под построенным гаражом.

07.12.2007 между администрацией Кемского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка под построенным гаражом № 2056.

Спорный гараж с инвентарным номером 2961 расположен по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, в районе ул. Береговая.

Данный гараж приобретен ФИО1 в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Р..

Р.. данный гараж был возведен в 1984 году на основании решения исполнительного комитета Кемского городского Совета народных депутатов от 27.09.1984 «Об отводе земельных участков под строительство гаражей».

После приобретения гаража у Р.., ФИО1 государственную регистрацию права собственности в Едином государственном реестре недвижимости не проводил.

Полагает, что в сложившейся ситуации его право на наследство должно подлежать судебной защите. Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются все основания для включения спорных гаражей в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кемского городского суда Республики Карелия от 17.08.2023 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ППК «Роскадастр».

Определением Кемского городского суда Республики Карелия от 21.08.2023 в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Администрация Кемского муниципального района Республики Карелия в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В отзыве исполняющий обязанности главы администрации ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Также указал, что согласно карте градостроительного зонирования территории г. Кемь, входящей в состав Правил землепользования и застройки Кемского городского поселения, утвержденных решением Совета Кемского городского поселения от 26.04.2013 № 38-2/216, земельные участки под построенными гаражами расположены в территориальной зоне П(РЗ) - Производственная зона в зоне регулирования градостроительной деятельности.

Земельные участки расположены в водоохраной зоне водного объекта реки Кемь. В Зоне с особыми условиями использования территории - ЗОУИТ 10:00-6.462 - Зона затопления в отношении территорий г. Кемь, прилегающих к зарегулированному водотоку в нижнем бьефе Путкинского гидроузла - основной реке Кемь, к не зарегулированным водотокам - рекам Пуэта, Большая Пуэта, к устьевым участкам этих рек и к соседнему водному объекту - Кемской губе Белого моря, затапливаемых при пропуске гидроузлом паводка расчётной обеспеченности, при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) и в результате нагонных явлений расчётной обеспеченности. В Зоне с особыми условиями использования территории - ЗОУИТ 10:00-6.463 Зона подтопления в отношении территорий г. Кеми, прилегающих к зоне затопления, повышение уровня грунтовых вод которых обусловливается подпором грунтовых вод уровнями высоких вод зарегулированного водотока в нижнем бьефе Путкинского гидроузла - основной реки Кемь, не зарегулированного водотока - рек Пуэта, Большая Пуэта, устьевых участков этих рек и соседнего водного объекта - Кемской губы Белого моря.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В телефонограммах ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Нотариус Кемского нотариального округа ФИО7 в суд не явилась, в отзыве просила рассмотреть иск в её отсутствие.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ППК «Роскадастр» в суд своих представителей не направили, отзыв на иск не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся и надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела № в отношении ФИО1, суд пришел к следующим выводам.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных материалов установлено, что ФИО1 является родным братом ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № выданным <данные изъяты>, свидетельством о рождении № выданным <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ОЗАГС Кемского района Управления ЗАГС Республики Карелия 16.03.2023, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление нотариусу Кемского нотариального округа о принятии наследства ФИО1 подано заявителем в установленный законом шестимесячный срок, иные наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4, отказались от принятия наследства, ФИО5 до настоящего времени заявление о принятии наследства нотариусу не представила.

Наследственное имущество состоит из: прав на денежные средства, находящиеся на счете № в дополнительном офисе № ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями; квартиры по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>; автомобиля <данные изъяты>; прицепа <данные изъяты>; автомобиля <данные изъяты>

Ввиду того, что отсутствуют сведения о регистрации права собственности ФИО1 на принадлежавшие ему гаражи, истец просит включить названные объекты недвижимого имущества в состав наследства.

Из представленных материалов следует, что администрация самоуправления города Кеми и района разрешила ЗАО «Ремстрой» строительство индивидуальных гаражей в районе ул. Береговой (площадка №2) в общем количестве 23 гаража по планировочной схеме, и чертежам, согласованным с архитектором города, согласно договорам подряда с лицами, которым предоставлены земельные участки под гаражи на данной площадке (л.д. 13).

15.05.2006 ЗАО «Ремстрой» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключили договор подряда №1-21 на строительство индивидуального гаража №21 в составе комплексной гаражной застройки по ул. Береговой в г. Кеми.

Индивидуальный гараж №21 в составе комплексной гаражной застройки по ул. Береговой в г. Кеми, согласно договору №1-21 от 15.05.2006 на общую сумму 115575 руб. построен ЗАО «Ремстрой», что подтверждается актом об окончании строительства индивидуальных гаражей №313 от 19.10.2006, актом приёмки-сдачи работ, фактурой №4 от 19.10.2006 (л.д.16,17,19).

Постановлением заместителя главы администрации Кемского муниципального района №721 от 07.12.2007 ФИО1 разрешен ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража в районе ул. Береговой (пл.2), разрешена регистрация права собственности на построенный гараж.

Постановлением заместителя главы администрации Кемского муниципального района №724 от 07.12.2007 «О предоставлении земельных участков в аренду» ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок под построенными гаражами в кирпичном исполнении сроком на 11 месяцев в районе ул. Береговой (пл.2), площадью 40 кв.м., в том числе гараж 30 кв.м.

07.12.2006 между администрацией Кемского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности №2056.

Согласно техническому паспорту на здание гаража (инвентарный номер 2960) гараж 2006 года постройки имеет общую площадь 27,7 кв.м., фундамент – ж/б блоки, стены – кирпичные, ж/б плиты, блочные, крыша – металлочерепица, полы – дощатые, ворота металлические, электроосвещение – открытая проводка.

01.07.1996 Р. и ФИО1 заключили договор купли-продажи деревянного гаража, расположенного по адресу: г. Кемь, в районе ул. Береговая. Гараж построен продавцом на основании Решения исполкома Кемского городского Совета народных депутатов №94 от 27.09.1984. Гараж передан ФИО1 в технически исправном состоянии 01.07.1996, что подтверждается актом приёма-передачи гаража (л.д.28).

Согласно техническому паспорту на здание гаража (инвентарный номер 2961) гараж 1984 года постройки имеет общую площадь 11,9 кв.м., фундамент – деревянные лежни, стены – деревянные (дощатые), крыша – железо, полы – дощатые, ворота деревянные обшитые железом.

Учитывая изложенное, суд считает, что спорные объекты недвижимости подлежат включению в наследственную массу наследодателя ФИО1, в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж (инвентарный номер 2960), расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, в районе ул. Береговая, площадка №2.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж (инвентарный номер 2961), расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, в районе ул. Береговая.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Хольшев