61RS0017-01-2024-00003652-37

к делу № 2-1962/2024

2-146/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года город Красный ФИО1

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тесленко А.В.,

при секретаре Лобачевой В.В.

с участием помощника Красносулинского городского прокурора Патехина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению заместителя Красносулинского городского прокурора в интересах ФИО3, ФИО11 к Администрации Долотинского сельского поселения Ростовской области об обязании совершить действия по переселению граждан из аварийного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Красносулинский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО3, ФИО13, в котором просил обязать Администрацию Долотинского сельского поселения до 31.12.2025 заключить с ФИО3 соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере, определенном в соответствии с отчетом об оценке стоимости квадратного метра изымаемого жилого помещения; прекратить право собственности последней на указанное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования «Долотинское сельское поселение» на изымаемое жилое помещение после получения ФИО3 возмещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проверки, проведенной Красносулинской городской прокуратурой, установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации Красносулинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Определен срок отселения жителей дома – до 31.12.2028. Жилое помещение № в указном многоквартирном доме, площадью 42,3 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3 и несовершеннолетней ФИО12, которые вынуждены проживать в жилом помещении, признанном непригодными для проживания по критериям безопасности, аварийным и подлежащем сносу, в связи с опасностью для проживания людей.

В судебном заседании требования иска поддержаны помощником Красносулинского городского прокурора Патехиным А.А., который настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем.

ФИО3 (с самостоятельными требованиями) извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в ее отсутствие и в отсутствие ее несовершеннолетней дочери ФИО14.

Представитель ответчика и представитель третьего лица Администрации Красносулинского района Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или

договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно ст. 14 ЖК РФ, п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, помимо прочего, учет муниципального жилищного фонда; предоставление з установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с ч. 2 этой же статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое, помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации Красносулинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира № в указанном многоквартирном доме, площадью 42,3 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 (по <данные изъяты> доли), которые вынуждены проживать в жилом помещении, признанном непригодными для проживания по критериям безопасности, аварийным и подлежащем сносу, в связи с опасностью для проживания людей.

21.11.2024 ФИО3 обратилась в органы прокуратуры с обращением о проведении проверки и принятии мер по факту переселения из жилья, признанного аварийным.

По состоянию на дату рассмотрения дела сведений о принятии мер, связанных с заключением соглашения об изъятии жилого помещения и выплате возмещения, ответчиком суду на представлено.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности требований прокурора, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда – до 31.12.2025г., поскольку, по мнению суда, указанный срок является разумным, соответствует объему работ, финансовым затратам за счет соответствующих бюджетных средств.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красносулинского городского прокурора - удовлетворить.

Обязать Администрацию Долотинского сельского поселения <адрес> (ИНН <***>) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> (действующей в своих интересах и в интересах невосершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.),соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере, определенном в соответствии с отчетом об оценке стоимости квадратного метра изымаемого жилого помещения; прекратить право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования «Красносулинское городское поселение» на изымаемое жилое помещение после получения ФИО3, ФИО2 возмещения, в срок до 31.12.2025г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья А.В. Тесленко

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2025.