УИД 77RS0029-02-2022-012670-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Забродине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5916/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры по адресу: адрес. В спорной квартире зарегистрированы ответчик. Поскольку ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не вел, расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, не нес, его вещей в квартире не было и нет, он не приобрел право пользования жилым помещением.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает удовлетворить исковые требования (л.д. 29).
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купи-продажи от 18.10.2006 года, заключенного с Департаментом инвестиционных программ строительства г. Москвы (л.д. 8-15).
В спорной квартире по вышеуказанному адресу с 26.01.2010 года зарегистрированы ответчик ФИО2
Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик является знакомым, который попросил истца зарегистрировать его по адресу спорной квартиры. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживал в квартире, членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, не нес, его вещей в квартире не было и нет.
Из показаний свидетеля ФИО4 явствует, что истец приходится супругом, брак зарегистрирован в 2010 году, в спорной квартире свидетель проживает с 2011 года, ответчика в квартире никогда не видела. Ответчик в спорной квартире не проживал, его вещей в квартире нет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, в настоящее время находится в США.
Из показаний свидетеля фио явствует, что истца знает как соседа по дому, ответчик незнаком, никогда его не видела, по адресу спорной квартиры ответчик не проживал и не проживает.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как их показания последовательны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.
Из заявления ответчика, поступившего на электронную почту суда, следует, что в спорной квартире он никогда не проживал, не вселялся, общего хозяйства с истцом не имел, оплату ЖКУ не производил. В настоящее время проживает в США, с исковыми требованиями согласен (л.д. 29).
Таким образом, следует считать установленным факт того, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, общее хозяйство с истцом ответчик не вел.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению по его личному усмотрению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а потому заявленные требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 паспортные данные...... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 30.12.2022 года