Решение по делу № 02-5162/2025 от 04.08.2025 | Савеловский районный суд (Город Москва)

Категория дела О признании утратившим право пользования жилыми помещениями Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой комн. №2 в четырехкомнатной квартире № 20, расположенную по адресу: адрес.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец просит суд признать <ФИО>, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Из материалов

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что <ФИО> длительное время в спорном жилом помещении не проживает, доказательств вселения и пользования жилым помещением в материалах дела не имеется, равно как и не представлено

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

2-5162/2025

77RS0023-02-2024-022289-06

Решение

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5162/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2024 вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес (государственная регистрация права от 29.06.2009 № 77:09:0004011:6425-77/009/2018-1).

По данным единого жилищного документа в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства фио паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, на основании ордера от 12.02.1957№ 010466.

По данным ЕГР ЗАГС имеется запись акта о смерти фио, паспортные данные (з/а № 170249775010500255004 от 20.03.2024 по Органу ЗАГС Москвы № 105 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес). Сведений о смерти ФИО1 не имеется.

Согласно акту осмотра от 28.06.2024, доступ в спорное жилое помещение предоставили соседи комнат №1 и № 4. Со слов соседей, комната фактически свобода более 30 лет, нанимателей комнаты никогда не видели. На момент осмотра, комната открыта, следы проживания отсутствуют.

В ответ за запрос Департамента в Территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства № 5 (от 25.07.2024 № ДГИ-И-89768/24) была получена информация, что ФИО1 на учете в качестве недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина в Территориальном отделе № 5 не состоит, сведениями о лишении или ограничении дееспособности фио Г М., а также иными сведениями в отношении ФИО1 Территориальный отдел № 5 не располагает (от 29.07.2024 № ДГИ-Э-119427/24).

Служебным письмом ГКУ «Социальное казначейство адрес» от 07.2024 № ДГИ-Э-119693/24, в Департамент поступила информация, что ФИО1 на учете в ГКУ «Соцказначейство Москвы» не состоит, получателем социальных выплат не является.

Согласно письму из Бюро судебно-медицинской экспертизы от 06.08.2024 №ДГИ-Э-1244-72/24 нет сведений о доставлении трупа ФИО1 в судебно-медицинские морги не имеется.

Письмом ГУП адрес Ритуал от 28.08.2024 № ДГИ-Э-137840/24 Департамент был проинформирован, что информация о смерти ФИО1 в отдел перевозки специализированного отделения транспортного обслуживания не поступала.

Согласно служебному письму Центра СФР по выплате по адрес и адрес (ДГИ-1-48426/24 от 10.09.2024), ФИО1 не является получателем пенсии и других социальных выплат в адрес и адрес.

Исходя из данных Единого жилищного документа, долг по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма

Истец просит суд признать ФИО1, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Третье лицо, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

При этом указано на то, что судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право наймодателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой комн. №2 в четырехкомнатной квартире № 20, расположенную по адресу: адрес.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что ФИО1 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, доказательств вселения и пользования жилым помещением в материалах дела не имеется, равно как и не представлено доказательств в необходимости сохранения за ней права пользования жилым помещением, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу, что ответчик не может сохранять право пользования за собой спорным жилым помещением.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу с учетом вышеуказанных норм материального права, суд, при наличии достаточных и убедительных доказательств со стороны истца, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих об обоснованности заявленных исковых требований, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

При таком положении требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес является обоснованным, поэтому подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →