Дело № 2-2437/2023

УИД-59RS0001-01-2023-001620-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Тарасовой А.Э.,

с участием прокурора ФИО4,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником указанной квартиры, на основании договора участия в долевом строительстве от Дата, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире, поскольку считала его членом своей семьи. Стороны совместно проживали, вели общее хозяйство с 2021 в съемной квартире, затем переехали в квартиру истца. Планировали жить совместно, но после переезда возникли конфликтные отношения, на дату предъявления иска ответчик для истца является посторонним человеком. Ответчик имеет в собственности иное жилое помещение в Адрес. Истец предложила ответчику освободить жилое помещение, в срок, установленный истцом, ответчик жилое помещение не освободил. Правовые основания пользования квартирой истца у ответчика отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является. Договорных отношений по поводу пользования жилым помещением у сторон не имеется.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что ответчик систематически наносит ей побои, в связи с чем, обращалась в органы полиции, совместное проживание с ним в квартире невозможно.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что жилое помещение приобреталось на средства, как истца, так и ответчика, за счет денежных средств ответчика в жилом помещении производился ремонт, стороны заключили соглашение о создании общей собственности, которое было уничтожено истцом, в связи с чем, в Дзержинский районный суд г. Перми ответчиком предъявлен иск о праве на жилое помещение, заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до разрешения другого дела по заявленному им требованию, в удовлетворении ходатайства протокольным определением суда отказано. Также заявил, что иного жилья в г. Перми он не имеет, в квартире в г. Кострома проживают его мать и дочь, в связи с чем, в данном помещении проживать он не может.

Представитель ответчика поддерживает позицию доверителя.

Прокурор дал заключение об удовлетворении иска.

Суд, заслушав пояснения сторон, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес, дата государственной регистрации права собственности Дата (л.д. 31), на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства от Дата, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-RU№ от Дата, договора участия в долевом строительстве № ... от Дата, дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № ... № от Дата, договора №/... от Дата уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве № ДУ/66-2019/Е от Дата (л.д. 5-18, 22-24).

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи истца не является, проживает в спорном жилом помещении в отсутствие договорных обязательств между сторонами, регистрация ответчика в жилом помещении произведена в период совместного проживания сторон и ведения общего хозяйства, на текущую дату у сторон имеется конфликт, совместное проживание невозможно.

Из материалов дела следует, что истец неоднократно: Дата, Дата, Дата, Дата обращалась в ОП № с заявлениями по фактам оскорблений и угроз физической расправой, нанесения побоев со стороны ответчика ФИО2, также ФИО2 Дата обращался в ОП № с заявлением о нанесении ему побоев ФИО1, что свидетельствует о наличии конфликта, личных неприязненных отношениях сторон, и подтверждает довод истца о невозможности совместного проживания.

Брак сторонами не заключался (л.д. 36-38).

Договорные правоотношения сторон по поводу пользования жилым помещением по адресу: Адрес отсутствуют.Ответчик имеет в собственности жилое помещение площадью 46,8 кв. м по адресу: Адрес, общая долевая собственность, доля в праве ?, дата регистрации права Дата (л.д. 35).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в подп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 собственником жилого помещения, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было и право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует. Иного ответчиком не доказано.

Представленное в копии соглашение о создании общей собственности от Дата, из которого следует, что ФИО2 в приобретение спорной квартиры вложены денежные средства в размере 344 000 руб. не свидетельствует о возникновении у ответчика права собственности на жилое помещение.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Соответствующее разъяснение содержится также в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Зарегистрированное право истца на квартиру по адресу: Адрес ответчиком ФИО2 в судебном порядке не оспорено, сведений об установленном порядке пользования спорным жилым помещением (условия, срок) соглашение о создании общей собственности от Дата не содержит.

Иные доводы ответчика правового значения для разрешения спора не имеют.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес подлежащим выселению из указанной квартиры.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от Дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата на запрос суда о месте регистрации ответчика следует, что ФИО2 с Дата зарегистрирован по адресу: АдресА, Адрес.

Удовлетворение требований истца о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АдресА, Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать ФИО2 (...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Выселить ФИО2 ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (...) с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

...

Судья О.В. Хусаинова

...

...