Дело № 2-852/2023
УИД: 52RS0012-01-2022-003986-75
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года городской округ город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., приведении протокола секретарем судебного заседания Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В вышеуказанной квартире для улучшения жилищных условий была произведена самовольная перепланировка, в состав которой входит: объединены ванная и туалет;
демонтирована дверь на кухню. Указанная перепланировка была совершена самовольно, без разрешения соответствующих органов. После завершения перепланировки были выполнены все ремонтные и отделочные работы. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 36,8 кв. мна38 кв.м.
Учитывая, что при перепланировке не нарушено каких-либо строительных норм и правил, это не создает угрозу жизни или здоровью человека, не нарушает права и законные интересы граждан, истец считает, что вышеуказанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, в связи с чем, обратилась с вышеуказанным иском в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель администрации городского округа город Бор Нижегородской области ФИО2, действующая в пределах доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу п.1 ст.26ЖК РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В силу п.1 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26настоящего Кодекса.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 36,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в квартире, которая по заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Приуральский филиал, Борское отделение, соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, предъявляемых к многоквартирным жилым домам и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущие конструкции здания не ослаблены, общее имущество многоквартирного жилого дома не затронуто. Интересы третьих лиц не затронуты. Ничто не угрожает жизни и здоровью лиц, проживающих в перепланированном и переустроенном жилом помещении и иным лицам.
При этом представитель администрации городского округа город Бор Нижегородской области не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Признание иска ответчиками принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4.1ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру общей площадью 38 кв.м, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.
Судья - И.Ю.Копкина