Дело № 2-484/2025

УИД 54RS0025-01-2025-000877-78

Поступило в суд: 22.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 г. г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Некрасовой О.В.,

с участием:

- помощника Куйбышевского межрайонного прокурора Носовой А.О.,

- истца ФИО2.,

при секретаре Безызвестных Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, действующей в собственных интересах и как законный представитель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2, действующая в собственных интересах и как законный представитель ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновывая свое требование тем, что семья П-вых приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, смене режима собственности на общее имущество супругов, дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент сделки на регистрационном учете состояли собственник жилого дома и земельного участка – ФИО1 и ее сын ФИО6, которые обязались освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора. ФИО1 свои обязательства исполнила, ответчик до настоящего времени не исполнил, при этом по данному адресу не проживает, личные вещи ответчика отсутствуют, плату за жилой дом и коммунальные услуги в течение всего периода не вносил, на неоднократные предупреждения никаких действий не предпринимал. Наличие регистрации ответчика нарушает их права как собственников жилого помещения, бремя содержания данного жилого дома ответчик не несет, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию дома несут истцы. Право пользования и регистрация возникла у ответчика вследствие вселения его предыдущим собственником жилого дома. Соглашение о сроках и порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, имелось только обязательство в договоре купли-продажи. Добровольно ответчик сняться с учета не желает, в связи с чем имелись основания обратиться в суд.

Также в обоснование иска истец ссылается на положения ст.30, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (л.д.5-8).

В судебном заседании истец ФИО2 действующая в собственных интересах и как законный представитель ФИО4 и ФИО5, поддержала заявленные требования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела (л.д.48).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, судом определено считать его извещенным о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поскольку судебное извещение о вызове его в судебное заседание, направлявшееся в адрес по месту жительства согласно известным данным о месте его проживания было возвращено в суд с отметками «истек срок хранения» (л.д.51), что свидетельствует об уклонении ответчика от выполнения обязанности о получении судебных извещений. По смыслу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в п.63, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Помощник Куйбышевской межрайонной прокуратуры Носова А.О. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Истцы ФИО3, ФИО7, действующая в собственных интересах и как законный представитель ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается представленными документами и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой право собственности истцов на данный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14, 15-20, 21-30, 33,34, 35-36, 37-38, 40-46).

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии правомочий у истцов на обращение в суд с настоящим иском.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По отношению к указанным собственникам спорного жилого помещения – ФИО8 ответчик ФИО6 не является членом семьи в смысле п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку он был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником – его матерью, которая продала дом ФИО8, что следует из пояснений истцов, изложенных в иске.

Ответчик ФИО6 состоит на регистрационном учете в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным досье МВД России (л.д. 47).

Действия ФИО6, выражающиеся в том, что он не совершает действия по снятию с регистрационного учета по данному адресу, свидетельствуют о том, что ответчик считает себя сохранившим право пользования данным жилым помещением, при этом бремя расходов на содержание жилья не несет, фактически в данном доме не проживает, согласно п. 5.6 договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора (л.д. 10-14).

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребляющие правом в иных формах.

Следовательно, требование о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

После вступления в силу настоящего решения суда, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения, вступившего в законную силу, уполномоченный орган наделен обязанностью принять решение о снятии ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, без его непосредственного участия, что следует из ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237, 239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2, действующей в собственных интересах и как законный представитель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.рождения удовлетворить.

Признать ФИО6 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> ФИО6 <данные изъяты> без его участия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Некрасова О.В.

Решение в окончательной форме составлено 29.05.2025.

Судья