УИД 91RS0019-01-2025-000362-46 Дело № 2-1115/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ломовского И.В.
при секретаре Разваляевой П.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ОВМ ОМВД России по Симферопольскому району, МВД по Республике Крым, о признании утратившим права пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ
В январе 2025 года истец обратилась в суд с иском, в котором в окончательной редакции от 25.04.2025 просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> указанном жилье зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2 Регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, в связи с чем истец обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями.
Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 05.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МВД по Республике Крым.
В судебное заседание истец не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором исковые требования к ФИО2 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО3 направила в адрес суда аналогичное заявление.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.
Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению согласно следующим основаниям.
Судом установлено, что Соц Е.В. с 2017 года является собственником объекта квартиры площадью 50,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из представленного ответа МВД по Республике Крым следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Допрошенные в судебном заседании 05.03.2025 свидетели ФИО4, ФИО5 указали, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО2 никогда не проживал.
Из пояснений истца также следует, что ФИО2 не является её родственником и был формально зарегистрирован по просьбе знакомых, однако впоследствии связь с ним была потеряна.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании ответчика в спорном жилье, наличии соглашения о порядке пользования жильём, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о заключении с ответчиками договора найма, аренды спорного жилого помещения. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ответчик в настоящее время несет расходы по содержанию спорного жилого помещения либо является членом семьи собственника.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, при этом доказательств тому, что за ним сохранено право пользования или аренды объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратили право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ОВМ ОМВД России по Симферопольскому району, МВД по Республике Крым, о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв. <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Ломовский И.В.
Мотивированное решение составлено и подписано 13 мая 2025 года