РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1414/2022 по иску Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация городского округа Похвистнево обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО17 ФИО18. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области и ФИО3 заключен договор найма служебного помещения специализированного муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы ФИО3 и члены ее семьи: супруг ФИО2, и дети ФИО5, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Похвистнево и ФИО3 подписано соглашение о расторжении договора найма, помещение передано истцу по акту приема-передачи, ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать УФМС снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца – ФИО10, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить иск, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3 являлась основным нанимателем жилого помещения по договору найма, поскольку работала учителем в школе. Договор найма расторгнут, ФИО3 со своей семьей выехала из предоставленной квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. В настоящее время в данной квартире проживает другая семья.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не направили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель МКУ «Управление семьи, опеки и попечительства г.о. Похвистнево Самарской области» ФИО11 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель МО МВД России Похвистневский по Самарской области ФИО12 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании с ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с п.1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст. 30 ЖК РФ).
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником объекта жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, площадью 63.1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39-42).
Постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение включено в состав жилищного фонда коммерческого использования городского округа Похвистнево самарской области и предоставлено преподавателю ГБОУ СПО ГКП ФИО1. имеющей состав семьи: ФИО2 – муж, ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын (л.д. 29-38).
ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием городского округа Похвистнево Самарской области и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Похвистнево № Согласно данному договору, муниципальное образование городской округ Похвистнево передал ФИО1 за плату в срочное владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен сроком на 11 месяцев, вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).
ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области и ФИО1 заключено соглашение об освобождении жилого помещения, в соответствии с которым прекращение срока договора влечет за собой освобождение помещения, расположенного по адресу: <адрес> нанимателем и гражданами, проживающими в данном помещении. Соглашение вступило в силу с момента его подписания, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель передал, а наймодатель принял жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д.14).
Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский», в указанном жилом помещении, ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО6 (ФИО1) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, общ. (л.д. 25-28).
Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ответчики выбыли из указанной квартиры, имеют регистрацию по месту пребывания в <адрес>, суд считает, что исковые требования муниципального образования - Администрация городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО13 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ИНН № к ФИО1, паспорт №, ФИО2, ИНН №, ФИО4, ИНН №, ФИО5, ИНН № о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято 28.11.2022.
Судья Ю.В. Карамзина