КОПИЯ

УИД 63RS0№-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2025 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Ю.,

при секретаре Подгорновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1406/2025 по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 14/51 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Иными собственниками жилого помещения являются ФИО2 (20/51 доли), ФИО3 (17/51 доли). Право собственности приобретено истцом в связи с вступлением в наследство. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, а также не оплачивают взносы за жилое помещение со дня вступления истца в наследство. Истец обращалась с заявлением о выделении отдельных счетов в ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», но ей было отказано в разделе лицевого счета. Истец полагает, что ответчиками нарушаются её права, как пользователя объекта недвижимости, в связи с чем, она просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения с учетом долей в праве собственности: ФИО3 – 17/51 доли, ФИО2 – 20/51 доли, ФИО1 – 14/51 доли, обязать филиал «Самарский ПАО «Т Плюс» Самара, ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Средневолжская газовая компания», МП <адрес> «Инженерная служба», АО «Экология» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Самарагаз».

В судебном заседании истец – ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики – ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались судом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчиков. Каких-либо возражений от ответчиков в суд не поступило. В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказ Минцифры России от <дата> № и статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Представитель третьего лица ООО «Средневолжская газовая компания» - ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку разделение лицевых счетов является невозможным.

В судебное заседание представители третьих лиц – ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», МП городского округа Самара «Инженерная служба», АО «Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ОАО «Самарагаз»» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя третьего лица – ООО «Средневолжская газовая компания», исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 14/51 доли принадлежит ФИО1, 17/51 доли принадлежит ФИО3, 20/51 доли принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от <дата> (т. 1 л.д. 37-39).

Согласно сведениям вышеуказанной выписки из ЕГРН, указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения Первого заместителя главы городского округа Самара от <дата> № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Из материалов дела следует, что в отношении спорного жилого помещения открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец и ответчики ФИО2, ФИО3 прийти к соглашению о размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не могут, по этому вопросу между ними имеется спор.

На <дата> долг по обязательства перед ООО «Самарские коммунальные системы» по задолженности за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг составляет 31 303,33 рубля.

Согласно платежному документу МП городского округа Самара «Инженерная служба», выданное на имя плательщика ФИО2, л/с №, на <дата> задолженность составляет 189 411 рублей.

Ответчики ФИО6, ФИО7 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, что подтверждается представленными в материалы дела платежными квитанциями.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО6, ФИО7 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, доказательств обратного не представлено, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

Истец, в том числе, просил обязать филиал «Самарский ПАО «Т Плюс» Самара, ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Средневолжская газовая компания», МП <адрес> «Инженерная служба», АО «Экология» заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы.

Сторонами не оспорено, что филиал «Самарский ПАО «Т Плюс» Самара, ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Средневолжская газовая компания», МП <адрес> «Инженерная служба», АО «Экология» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД, за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, отопление, водоснабжение, газоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих (ресурсоснабжающих) компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для производства управляющими (ресурсоснабжающими) компаниями начисления согласно порядку, указанному в решении суда.

Между тем, суд не усматривает оснований для возложения на ООО «Средневолжская газовая компания» обязанности по выставлению отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> связи со следующим.

ООО «Средневолжская газовая компания» является газораспределительной организацией, осуществляющей деятельность по обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования на основании заключенных договоров.

Организацией, осуществляющей услуги по ТО ВД(К)ГО применительно к жилому помещению по спорному адресу является ОАО «Самарагаз», тогда как ООО «СВГК» является агентом указанной организации в части непосредственного выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования на основании агентского договора № № от <дата>. Выдача отдельных платежных документов условиями указанного агентского договора не предусмотрена.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив, что платежи ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № № составляют 14/51 доли оплаты; платежи ФИО7, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № составляют 17/51доли оплаты; платежи ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № составляют 20/51 доли оплаты, что является основанием для выставления ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», Муниципальным предприятием городского округа Самара «Инженерная служба», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ОАО «Самарагаз», АО «Экология» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на ФИО4, ФИО7, ФИО6.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: подпись Н.Ю. Сорокина

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № (УИД 63RS0№-44) Куйбышевского районного суда <адрес>.