Производство № 2-3218/2023

УИД 67RS0003-01-2023-003028-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 10 октября 2023 г.

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Соболевской О.В.,

при секретаре Лебедеве К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права на самостоятельное согласование границ земельного участка и подачу заявления в уполномоченный орган об учете изменений сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2, ссылаясь в их обоснование на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством. Вторым собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 В апреле - мае 2023 г. кадастровый инженер ФИО3 по ее (истца) инициативе провела кадастровые работы по уточнению границ земельного указанного земельного участка, по результатам которых составлен межевой план. Установлено, что реальная площадь земельного участка № составляет 800 кв.м, земельный участок с трех сторон граничит с земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН: с южной стороны земельный участок с кадастровым номером №, с восточной стороны земельный участок с кадастровым номером №, с северной стороны земельные участки с кадастровыми номерами №, №. С западной стороны земельный участок граничит с дорожным проездом, являющимся муниципальными землями. Поскольку с западной стороны участка отсутствуют сформированные в установленном законом порядке земельные участки, согласование соответствующей границы не требуется. Возражений относительно границ участка со стороны третьих лиц не имеется. Она (истец) неоднократно извещала ответчика о проведении ею за свой счет межевания земельного участка с кадастровым номером №, просила подписать межевой план и совместно подать документы в Управление Росреестра по Смоленской области для кадастрового учета, на что получала отказ без объяснения причин. 20 мая 2023 г. ответчику по почте было направлено извещение о проведении 21.06.2023 адресу: <адрес>, - собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, однако он на собрание не явился, письмо с извещением не получил, о чем свидетельствует отчет от 23.06.2023 об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. В соответствии с пунктом 4.1. ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и изменений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится. Она (истец) не имеет возможности провести кадастровый учет сведений о земельном участке с кадастровым номером № без участия ответчика, который своими действиями препятствует ей в реализации прав на земельный участок.

Просит суд признать за ней право на согласование границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, без согласия сособственника земельного участка ФИО2; признать за ФИО1 право на обращение в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и внешних границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, - на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, без согласия сособственника земельного участка ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО4, который исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, своевременно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, (по 1/2 доли в праве у каждого) (л.д. 12-13).

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которая провела кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, составлен межевой план.

В ходе кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 800 кв.м, тогда как согласно сведениям ЕГРН – 600 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № с трех сторон граничит с земельными участками, сведения, о границах которых содержатся в ЕГРН: с южной стороны - земельный участок с кадастровым номером №, с восточной стороны - земельный участок с кадастровым номером №, с северной стороны - земельные участки с кадастровыми номерами №, №. С западной стороны земельный участок граничит с дорожным проездом, являющимся муниципальными землями.

Как указывает истец, она неоднократно извещала ответчика ФИО2 о проведении ею за свой счет межевания земельного участка с кадастровым номером №, просила подписать межевой план и совместно подать документы в Управление Росреестра по Смоленской области для кадастрового учета, на что получала отказ без объяснения причин.

20 мая 2023 г. ФИО2 почтой по адресу его регистрации: <адрес> - было направлено извещение о проведении 21.06.2023 адресу: <адрес>, - собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, однако он на собрание не явился, письмо с извещением не получил, о чем свидетельствует отчет от 23.06.2023 об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

Заявляя исковые требования, истец ссылается на то обстоятельство, что не имеет возможности провести кадастровый учет сведений о земельном участке с кадастровым номером № без участия ответчика (второго собственника участка), который своими действиями препятствует ей в реализации прав на земельный участок.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» урегулирован порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 названного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

В силу п. 5 ст. 25 данного Федерального закона заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истец лишена возможности совместного согласования границ земельного участка, а также подачи документов для учета изменений сведений об объекте недвижимости в части уточнения площади, внешних границ земельного участка с кадастровым номером №, ввиду немотивированного отказа второго собственника данного участка ФИО2 совершать такие действия.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Принимая во внимание, что бездействие ФИО2 по вопросу согласования границ земельного участка, обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, создает для ФИО1 препятствие в реализации прав на земельный участок, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению путем признания за ней права на согласование границ земельного участка без согласия сособственника ФИО2 и признания за ней права на самостоятельное обращение в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости в участи уточнения площади и внешних границ земельного участка без согласия сособственника ФИО2

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право на согласование границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, без согласия сособственника земельного участка ФИО2 (<данные изъяты>).

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право на самостоятельное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, в части уточнения площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, - без согласия сособственника данного земельного участка ФИО2 (<данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Смоленска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Соболевская