дело №2-1141/2025

УИД: 92RS0004-01-2024-005339-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

6 февраля 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Синицкой ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО10, Синицкой ФИО10, Синицкого ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Синицкого ФИО10 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО3 с супругом ФИО6 и сыном ФИО4 в <данные изъяты> году были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <данные изъяты>.В <данные изъяты> году родилась дочь ФИО1, которая также зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. В <данные изъяты> года умер ФИО6 <данные изъяты> в спорном жилом помещении был зарегистрирован внук ФИО2, <данные изъяты> г. рождения, а <данные изъяты> был зарегистрирован внук ФИО5, <данные изъяты> г. рождения. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы. В <данные изъяты> году истец ФИО3 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма. <данные изъяты> ответчик отказал в предоставлении государственной услуги в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением занимаемым заявителем (членам его семьи) на условиях договора социального найма, в том числе надлежащим образом заверенная копия ордера или выписки из решения органов исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения. Поскольку ордер на жилое помещение у истцов не сохранился, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Департамент капитального строительства г. Севастополя и третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении, суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

Суд, исследовав доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, приходит к следующему выводу.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО3 с супругом ФИО6 и сыном ФИО4 в <данные изъяты> году были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <данные изъяты>. В <данные изъяты> году родилась дочь ФИО1, которая также зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. В <данные изъяты> года умер ФИО6 <данные изъяты> в спорном жилом помещении был зарегистрирован внук ФИО2, <данные изъяты> г. рождения, а <данные изъяты> был зарегистрирован внук ФИО5, <данные изъяты> г. рождения.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы. В <данные изъяты> году истец ФИО3 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма.

24.10.2022 ответчик отказал в предоставлении государственной услуги в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением занимаемым заявителем (членам его семьи) на условиях договора социального найма, в том числе надлежащим образом заверенная копия ордера или выписки из решения органов исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения.

На основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от <данные изъяты> №<данные изъяты> жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> включена в Реестр собственности города Севастополя.

В соответствии с п. 3.1.2.6. Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденным Постановлением Правительства города Севастополя от 08.09.2016 №840-ПП, Департамент в соответствии с основными задачами наделяется следующими полномочиями: заключает договоры найма жилых помещений жилищного фонда города Севастополя, в том числе специализированного жилищного фонда города Севастополя.

Судом установлено, что истцы используют жилое помещение по назначению, поддерживают его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт.

Таким образом, истцы выполняют все предусмотренные законом обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст. 67 ЖК РФ.

Кроме того, сам факт вселения и проживания истцов в спорной квартире ответчиком не оспаривается, требований к ним о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещениям, в суд не представлено.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истцы вселились в квартиру расположенную по адресу: <данные изъяты> в <данные изъяты> году с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истцов в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истцов подлежат защите путем признания за истцами право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Синицкой ФИО10, <данные изъяты> г. рождения, Синицким ФИО10, <данные изъяты> г. рождения, Синицкой ФИО10, <данные изъяты> г. рождения, ФИО2 ФИО10, <данные изъяты> г. рождения, Синицким ФИО10, <данные изъяты> г. рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <данные изъяты> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2025 года.

Председательствующий А.С. Лемешко