дело № 2-3740/23

61RS0007-01-2023-003186-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Ростов–на–Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Чернобылове А.Ю.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Престиж» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Престиж» ФИО1, действующая на основании доверенности, обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

«Взыскать с ФИО2 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72788.16 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлину в размере 2384 руб.».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрировала право собственности на квартиру №20, площадью 56.6 кв.м., по <адрес>.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Однако ответчик не своевременно, не всегда и не в полном размере производит оплату на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у неё образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 72788.16 руб.

В судебном заседании от 25-31 августа 2023 года представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, повторила доводы искового заявления.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по ст. 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153, 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», - установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, - собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст. 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела известно, что ООО «Престиж» обратилось в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в связи с тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения №<адрес> уклоняется от оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у неё образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 72788.16 руб., что подтверждается приобщённым к делу расчетом задолженности (л.д.11).

Поскольку задолженность ответчика нарушает интересы иных собственников помещений в МКД, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72788.16 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлину в размере 2384 руб.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья С.Г.Черников