Решение по делу № 2-4701/2024 от 17.02.2025

Дело № 2-514/2025 (2-4701/2024)

УИД: 76RS0016-01-2024-006104-22

изготовлено 17.02.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации за владение и пользование общим долевым имуществом,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в качестве компенсации за владение и пользование общим долевым имуществом, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО1 – на 5/16 доли в праве собственности и за ФИО2 – на 11/16 доли в праве собственности. На основании решения Дзержинского районного суда <адрес>, с учетом апелляционного определения Ярославского областного суда, требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению. Ответчик вселена в квартиру. На ФИО2 и ФИО1 возложена об обязанность устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, путем передачи комплекта ключей от входных дверей в квартиру, не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована ответчик. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, соглашения о порядке пользования между сторонами не достигнуто, совместное пользование квартирой невозможно. В связи с этим истец обратилась с иском о взыскании компенсации за владение и пользование долей в квартире, рассчитанное на основании заключения о стоимости аренды квартиры.

В судебном заседании истец, в ее интересах, на иске настаивали, дали пояснения в пределах доводов заявленных исковых требований.

В судебном заседании ответчик возражала против удовлетворения иска согласно письменных возражений.

В судебном заседании представитель третьего лица представил истребуемые документы.

В судебном заседании остальные третьи лица участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще.

Дело постановлено судом рассмотреть при имеющейся явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 –5/16 доли в праве собственности и ФИО2 –11/16 доли в праве собственности.

06.11.2020г. решением Дзержинского районного суда <адрес>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии Ярославского областного суда, постановлено обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО2 квартирой по адресу: <адрес>, путем передачи комплекта ключей от входных дверей в квартиру, не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой. В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать. Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 квартирой по адресу: <адрес>, путем передачи комплекта ключей от входных дверей в квартиру. Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>. В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ решением Дзержинского районного суда <адрес> постановлено исковые требования ФИО2 (СНИЛС <***>) к ФИО1 (ИНН <***>), Товариществу собственников жилья «ТТУ» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Определить доли ФИО2 и ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>. 9 по <адрес> в <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: ФИО2 в размере 11/16 доли, ФИО1 в размере 5/16 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО возложить в полном объеме на ФИО1.

Обязать Товарищество собственников жилья «ТТУ» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>. 9 по <адрес> в <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт начислять ФИО2 в размере 11/16 доли, ФИО1 в размере 5/16 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО возложить в полном объеме на ФИО1. Выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. В остальной части требования ФИО2 к ФИО1, Товариществу собственников жилья «ТТУ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы, взыскании убытков, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Истец указывает, что проживает отдельно, между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Истцом представлено заключение №-И2 от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости аренды недвижимости. В соответствии с заключением рыночная стоимость долгосрочной аренды квартиры составляет 14 500 – 15 500 руб.

Расчет, произведенный истцом, представляется суду правильным.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> также установлено отсутствие оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ФИО2 денежной компенсации в размере 199 650 руб. за пользование долей истца в общем имуществе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вступившими в законную силу решениями установлен факт вселения в квартиру ответчика в спорную квартиру в июле 2023 <адрес> в спорной квартире изолированного жилого помещения соответствующего по площади размеру доли ответчика, что является препятствием к определению порядка пользования спорным жилым помещением, а также совместным пользованием спорной квартирой.

Со стороны ответчика не представлено доказательств о пользовании истцом спорной квартирой, а также возражений относительно представленного суду расчету.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.

В совокупности представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании компенсации за владение и пользование общим долевым имуществом – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) компенсации за владение и пользование общим долевым имуществом в сумме 154 687,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 331 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>