ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Степановой С.Б.,
при секретаре судебного заседания Фралковой Ю.Е.,
с участием прокурора Беклемешева П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в Ермаковский районный суд Красноярского края с исковыми требованиями к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В своем исковом заявлении, а также с учетом заявления об уточнении требований истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Определением судьи от 13.05.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен - МП ОП МО МВД России «Шушенский».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрения дела без ее участия. В исковом заявлении свои требования мотивировал следующим. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.04.2010 года. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО7 и ФИО8, которые длительное время не проживают в указанном жилом помещении, а также не проживали в указанном жилом помещении на момент приобретения дома истцом. Ответчики членами семьи истца не являются. Между ними отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит признать ответчиков ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчики ФИО7 и ФИО8 в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом (л.д. 60), о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направили.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ОП МО МВД России «Шушенский», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом того, что истец и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, с учетом надлежащего извещения ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Судом в ходе рассмотрения дела по существу установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, собственником данного жилого помещения является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.04.2010 года (л.д. 44-45).
Согласно адресной справке МП ОП МО МВД России «Шушенский» от 16.05.2025 года ФИО3, состоит на регистрационном учёте по месту жительства по указанному адресу с 19.07.2016 года по настоящее время, ФИО4 состоят на регистрационном учёте по месту жительства по указанному адресу с 18.02.2016 года по настоящее время (л.д. 42-43).
Ответчиками доказательств тому, что имеется соглашение о порядке пользования жилым помещением, заключенным между истцом и ними, в материалы дела не представлено.
Судом установлено, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, в настоящее время фактически в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчики ФИО7 и ФИО8 не ведут с истцом общего хозяйства, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, позволяющим ответчикам пользоваться жилым помещением, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета до настоящего времени сняты не были.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Утрата права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5241-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, паспорт 0421 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции отдела полиции № МУ МВД России «Красноярское» ГУ МВД России по <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с/з <адрес>, паспорт 4519 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по району Богородское <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, паспорт 0421 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции отдела полиции № МУ МВД России «Красноярское» ГУ МВД России по <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с/з <адрес>, паспорт 4519 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по району Богородское <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчикам их право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Б. Степанова