Дело № 2-325/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Куеда 18 октября 2022 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Тимошенко Н.Н.,

при секретаре Ахуновой И.Р.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика администрации Куединского муниципального округа Пермского края ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Куединского муниципального округа Пермского края, колхозу «Югдон», о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил

ФИО1 обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, жилое помещение в силу приобретательной давности, расторжении договора аренды. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена колхозом «Югдон» ее отцу <ФИО>5, который умер ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру ни на кого не оформлено, квартира на балансе администрации Куединского муниципального округа, колхоза «Югдон» не стоит. Просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заселении.

Ответчик ФИО3 не возражала против заляпанных требований.

Представитель ответчика администрации Куединского муниципального округа ФИО4 полагала, что поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика колхоза «Югдон» ФИО5 о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заляпанных требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о месте и времени проведения судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Суд, заслушав истца, ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 20 мая 2004 г. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, и пользуется спорным жилым помещением как своим собственным. Квартирой истец пользуется открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтверждается архивной справкой, выпиской из домовой книги, показаниями свидетелей <ФИО>8, <ФИО>10

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной казны МО «Куединский муниципальный округ» квартира по адресу: <адрес>, в данном реестре не числится. Администрация на данное жилое помещение не претендует, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Согласно справке колхоза «Югдон» квартира расположенная по адресу: <адрес>, не состоит на балансе хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорный объект недвижимости, жилое помещение кадастровый №, собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, формально не являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца не имеется, в связи с чем на основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Н.Н. Тимошенко

В окончательной форме решение изготовлено 19 октября 2022 г.