ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе председательствующего судьи Гетаева Т.А., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, и построенного на данном земельном участке жилого одноэтажного дома, общей площадью 113,9 кв.м., с кадастровым номером №.
В указанном домовладении, принадлежащем ей на праве собственности зарегистрирован его пасынок - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически всю жизнь проживает со своей матерью по адресу: <адрес>.
В данное время у неё возникло желание продать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и расположенный на нем дом. Однако ввиду того, что ответчик зарегистрирован в нем, она лишена возможности распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. При этом, она неоднократно обращалась к ответчику с требованием выписаться и зарегистрироваться по фактическому месту жительства, тем самым освободить её домовладение. Но ответчик игнорирует её требования несмотря на то, что было достаточно времени решить вопрос с жильём. В связи с чем, у неё не осталось другого выбора, кроме как обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчицы.
В настоящее время она как собственник данного домовладения не хочет, чтобы в её доме был зарегистрирован ответчик.
Наличие в её домовладении регистрации ответчика нарушает её законные права, так как она не может в полной мере реализовать свое право собственности, а также она платит завышенные коммунальные услуги в связи с его регистрацией, в уплате которых он никакого участия не принимает и ничем материально ей не помогает.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные ею исковые требования по основаниям, изложенными в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по Шалинскому району ЧР, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не обеспечило явки своего представителя, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка и дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подверждается выписками из ЕГРН, приложенных к материалам дела.
Она проживает в указанном домовладении вместе со своей семьей. Помимо её семьи в указанном домовладении прописан и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией Белгатойского сельского поселения.
Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, ответчик – ФИО2 в спорном жилом фактически не проживают, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивают, связь с ними не поддерживает.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном домовладении ущемляет права собственника жилого помещения, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, достигнутого с его собственником, либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в доме, ответчик суду не представили.
При указанных обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных судом обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ОВМ ОМВД России по Чеченской Республике в Шалинском районе снять с регистрационного учета из жилого помещения (домовладения) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Данное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Т.А. Гетаев
Копия верна:
Судья Т.А. Гетаев