дело №2-1-64/2023

40RS0005-01-2022-001867-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кондрово 21 февраля 2023 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Кулешовой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Полотняный Завод» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам указав, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> завод, <адрес>, являлись ФИО2 – ? доли, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доли каждый. 01.09.1999 года умерла ФИО2, её наследником по закону являлся сын – ФИО6, который в наследство вступил. 02.02.2004 года ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1366 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведений о предоставлении ФИО3, ФИО4, ФИО5 земельного участка по спорному адресу не имеется. 29.09.2004 года между ФИО6 и истцом был заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, по вышеуказанному адресу. ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, являлись собственниками оставшихся долей жилого дома по 1/6 доли каждый. 15.04.1974 года умер ФИО3 24.09.1976 года умерла ФИО4 24.07.2002 года умер ФИО5 После их смерти наследственные дела не открывались. Истец с даты приобретения спорного имущества по настоящее время длительно, непрерывно и открыто пользуется частью дома и земельным участком. Во второй половине жилого дома никто не проживает и не проживал со времени, когда истец его приобрёл. Указанная половина дома является неотъемлемой частью всего дома, у них общий фундамент, кровля, стена, примыкающая к половине жилого дома истца, ФИО1 спорную половину дома поддерживает, менял стёкла в оконных рамах, заделывал фундамент по всему периметру постройки, чинил кровлю дома. Более 15 лет истец фактически владел и второй половиной дома и земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Истец просит суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1366 кв.м., с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал в полном объёме.

Свидетель ФИО10 пояснила, что у истца в собственности имеется часть жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, указанным имуществом он владеет с 2004 года. В указанном доме проживает истец с сыном. Вторая половина жилого дома никому не принадлежит, родственники её собственников никогда не приезжали в дом. ФИО1 содержит весь дом в надлежащем состоянии, ремонтирует крышу всего дома, окна, двери, ставил забор и ворота.

Истец ФИО1 извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Ответчик поселковая Управа городского поселения «Поселок Полотняный Завод» извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила.

Третьи лица ФИО11, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лицо, участвующее в деле, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения, является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 1366 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22,23).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 1366 кв.м. (л.д. 46-49).

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завод, <адрес>, по состоянию на 18.09.2003 года, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками указанного жилого дома по 1/6 доле каждый, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома (л.д. 58-63).

Из справки поселковой Управы городского поселения «Посёлок Полотняный Завод» от 03.08.2022 года, следует, что по адресу: <...>, ФИО1 были зарегистрированы в период с 12.10.2005 года по 10.09.2021 года, ФИО11 в период с 24.12.2009 года по настоящее время, ФИО3 в период с 28.09.1949 года по 15.05.1974 года, ФИО4 в период с 18.02.1955 года до 01.10.1976 года, ФИО12 в период с 28.09.1949 года по 03.03.1968 года (л.д. 17,18).

По сведениям ОВМ ОМВД России по Калужской области от 13.01.2023 года, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО11 с 24.12.2009 года по настоящее время, ФИО1 с 18.07.2007 года по настоящее время (л.д. 142).

ФИО5 умер 20.07.2002 года, ФИО3 умер 13.04.1974 года, ФИО4 умерла 24.09.1976 года, что подтверждается записями актов о смерти, представленных Отделом ЗАГС администрации МР «Дзержинский район» от 29.11.2022 года (л.д. 40-43).

Согласно сообщений нотариусов Дзержинского нотариального округа Калужской области, наследственные дела к имуществу ФИО3, ФИО4, ФИО5 не заводились.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено и подтверждается показаниями свидетеля, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая сроки непрерывного владения имуществом и право истца на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, удовлетворить.

Признать за ФИО1 №) право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1366 кв.м., с кадастровым номером <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Шаркунов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.