УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора г.о.<адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить ФИО4 и ФИО2 из занимаемого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 заключен договор купли-продажи о покупке садового дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес> Сторонами были исполнены условия договора в полном объёме.

Согласно условиям оплата по договору произведена путём передачи покупателем наличных денежных средств продавцу, обязанность продавца передать садовый дом и земельный участок, а покупателя принять их считается исполненной сторонами с момента подписания договора. Сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан передаточный акт о приеме и передаче указанного имущества, о приеме и передаче денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация указанного имущества за покупателем, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время, несмотря на произведённую регистрацию права собственности, собственник ограничен во владении своим имуществом ответчиками, которые являлись предыдущими собственниками имущества и которые без законных на то оснований проживают в вышеуказанном доме.

Имущество приобретено по возмездной сделке у третьего лица, не связанного с гражданами ФИО4 и ФИО2 При совершении сделки Истцом были проверены сведения относительно имущества посредством получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Продавец на момент совершения сделки являлся собственником. Имущество в момент покупки не было предметом залога, не находилось под арестом, не имелось сведений о ведении судебных споров относительно данного имущества.

Ответчики не имеют основания находиться на территории садового дома и земельного участка, не имеют правоустанавливающих документов на данное имущество. Добровольно покинуть территорию садового дома и земельного участка при предъявлении соответствующего требования ответчики отказываются, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 заключен договор купли-продажи о покупке садового дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>

ФИО7 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подписан передаточный акт о приеме и передаче указанного имущества, о приеме и передаче денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация указанного имущества за ФИО3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец просил выселить ответчиков из занимаемого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, договор купли-продажи садового дома и земельного участка не признан недействительным, в свою очередь, согласие собственника на проживание ответчиков в спорном жилом помещении отсутствует. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем исковые требования суд полагает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО4 и ФИО2 из занимаемого помещения садового дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ФИО11