УИД:68RS0011-01-2023-000515-69
№ 2-357/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2023г. г. Котовск.
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Елагиной О.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации г. Котовска Тамбовской области по доверенности №_________ от 01.12.2021г. ФИО2,
при секретаре: Булычевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Котовска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Котовска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что решением <данные изъяты> №_________ от ДАТА садоводческому товариществу <данные изъяты> государственный актом предоставлялся земельный участок площадью 4 гектара для организации коллективного садоводства. Решением <данные изъяты> №_________ от 11.01.1989г. зарегистрирован Устав СТ <данные изъяты>. Указала, что она является членом садоводческого товарищества <данные изъяты>, пользуется земельным участком №_________, свыше 20 лет, уплачивает членские взносы, выращивает на данном участке плодовые деревья, кустарники, овощные культуры.
Постановлением администрации АДРЕС №_________ от 28.10.2019г. ей предварительно согласовали предоставление в собственность бесплатно земельного участка №_________, площадью 580 кв. м. с видом разрешенного использования для ведения садоводства в территориальной зоне Ж-5, расположенного по адресу: АДРЕС. Однако 23.04.2023г. администрация АДРЕС, рассмотрев её заявление о предоставлении земельного участка, отвечает отказом, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на пользование земельным участком, в связи с чем, рекомендовали обратиться в суд. Указала также, что в настоящее время сложилась ситуация, что она не может поставить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок на кадастровый учет в системе координат МСК 68 и зарегистрировать свое право собственности на землю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС.
Ссылается на положения ст. 3 ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных прав граждан на земельные участки», ст. 7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007г. №316-З «О регулировании земельных отношений в АДРЕС», ст. 64 ЗК РФ и просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, границы которого определены планом границ земельного участка от 18.05.2023г., составленным генеральным директором ООО <данные изъяты>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что обрабатывает земельный участок на протяжении 20 лет, спора по границам нет, так как с двух сторон от участка имеется проезд, с третьей стороны ручей, т.е. земли города, а от точки А до точки Б земельный участок, которым длительное время никто не пользуется, на кадастровом учете он не состоит.
Ответчик администрация г. Котовска – в лице представителя не возражал относительно заявленного иска, пояснив, что во вне судебном порядке было отказано на том основании, что СНТ прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, поэтому все граждане идут с такими требованиями в судебном порядке.
Изучив материалы дела, выслушав истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.
Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу ч. ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что решением от ДАТА №_________ садоводческому товариществу <данные изъяты> государственным актом предоставлялся земельный участок площадью 4 гектара для организации коллективного садоводства. (№_________). Решением <данные изъяты> №_________ от 17.08.1988г. закреплен в постоянное пользование за <данные изъяты> земельный участок площадью 4 га в границах землеустроительного плана.
Истец являлся членом садоводческого товарищества <данные изъяты> с 2001 года, пользуется земельным участком №_________ и ухаживает за ним, а также платит членские взносы, о чем в материалы дела представлена справка от 18.11.2018г. председателя СНТ <данные изъяты> ФИО4
По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области в ЕГРН объект недвижимости с кадастровым №_________ является объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС с видом разрешенного использования- для организации коллективного садоводства, площадью 38250 кв.м. Указанный объект недвижимости находится в пользовании садоводческого товарищества <данные изъяты>. Сведения об объекте недвижимости - земельном участке №_________ в СНТ <данные изъяты> в АДРЕС отсутствуют. Также отсутствуют сведения о правообладателях смежного земельного участка.
Согласно справки председателя СНТ <данные изъяты>, истец является членом указанного садоводческого товарищества, пользуется участком №_________ площадью 580 кв.м. с 2001 года. Задолженности по взносам и платежам истец не имеет.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.06.2023г. Садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 24.02.2022г.
Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
После проведения съемки границ земельного участка его площадь составляет 580 кв.м.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
Учитывая, что истец является членом садоводческого товарищества СНТ <данные изъяты>», испрашиваемый земельный участок входит в территорию садоводческого товарищества СНТ <данные изъяты>, не является изъятым из оборота, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными и обоснованными.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №_________ в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты>, общей площадью 580 кв.м., с кадастровым №_________, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка: для садоводства, ограничение в пользование и обременение правами других лиц: нет, границы которого определены планом границ земельного участка от 18.05.2023г., составленным генеральным директором ООО <данные изъяты> ФИО5, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 03 августа 2023г.
Судья: О.А. Елагина.