Дело № 2-279/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 10 марта 2025 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что они не являются собственниками жилого помещения и членами ее семьи, в жилом помещении не проживают, совместного хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, наличие их регистрации ограничивает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о его времени и месте, направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 на требованиях настаивал.

Ответчики ФИО2, Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 115-117 ГПК РФ были надлежащим образом извещены о его времени и месте, заказные письма с судебным извещением возвращены за истечением срока хранения, рано как и ранее направленные на беседу в рамках подготовки дела к судебному разбирательству.

Прокурор – помощник прокурора Кабанского района Республики Бурятия Сотникова Е.С. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (госрегистрация права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). По адресным справкам в жилом доме как по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, которые согласно справки Администрации МО СП «Брянское» от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу фактически не проживали и не проживают, место их нахождения неизвестно. Более того, по сведениям ЕГРН ФИО3 на основании договора купли-продажи здания и двух земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ 113 (госрегистрация права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) является собственником двух земельных участков и жилого дома в <адрес>.

Тем самым у ответчиков ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения (ввиду смены его собственника) прекращено право пользования данным жилым помещением, они не являются более членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). Учитывая, что у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу, оснований для отказа в удовлетворении данных требований истца у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной мотивированной форме изготовлено 10.03.2025 г.

Судья А.А. Максимов