Решение по делу № 2А-4672/2022 от 22.11.2022 | Истринский городской суд (Московская область)

№ 2а-4672/22

УИД: 50RS0015-01-2022-006230-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Тюрине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Территориальному Отделу № Управления Росреестра по <адрес> об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Территориальному Отделу № Управлению Росреестра по <адрес> об обязании совершить действия.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Истринский городской суд <адрес> принял решение по делу 2а-2895/21, которым обязал Росреестр зарегистрировать право собственности ФИО1 на комнату.

ФИО1 подала документы, в том числе судебный акт в Росреестр.

Управление Росреестра сообщило о приостановки регистрации, потому что Истринским судом по этому делу были наложены обеспечительные меры.

Истринский суд выдал ФИО1 определение об отмене ареста с отметкой о вступлении определения в силу.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра вновь известило о неустранении причин приостановления. Ссылается на то, что определение с печатями должен прислать суд, а не ФИО1

Так, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ФИО1 не может полноправно владеть пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Вместе с ребенком инвалидом вынуждена арендовать жильё.

После многочисленных жалоб на действия регистратора, право собственности регистратор зарегистрировала, однако допустила ошибку в адресе по которому находится комната.

В выписке из ЕГРН указано, что ФИО1 собственник комнаты, адрес которой: <адрес>

Таким образом, комната находится в месте, у которого нет номера квартиры. Между тем, и в судебном акте и в договоре купли-продажи комната находится по адресу <адрес>, кв. 3.

Из-за отсутствия буквы «В», ФИО1 не может получить выписку из домовой книги, а также не может выселить иностранных граждан, которым бывший собственник сдаёт комнату.

Кроме того, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента ФИО1 несет бремя содержания комнатой, которой не может пользоваться из-за технической ошибки регистратора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальный отдел № Управления Росреестра по <адрес> отказал, ссылаясь на то, что опечатка это описка или грамматическая или арифметическая ошибка.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 и ФИО1 был заключен договор об оказании юридических услуг по составлению административного искового заявления об обязании совершить определенные действия. Во исполнение обязательств по договору, ФИО1 перечислила на расчетный счет юридического лица 5000 рублей, что подтверждается чеком, а также квитанцией Сбербанка.

В связи с вышеизложенным просит суд, обязать Территориальный отдел № Управления Росреестра по <адрес> исправить техническую ошибку путём добавления буквы «в», в результате чего, в записи в ЕГРН в графе «местоположение» должно значиться: <адрес>;

Взыскать с Территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> в Пользу ФИО1 расходы понесенные истцом по оплате госпошлины 300 рублей;

Взыскать с Территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> в Пользу ФИО1 расходы понесенные истцом по оплате юридических услуг 5050 рублей;

Взыскать с Территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> в Пользу ФИО1 расходы понесенные истцом по оплате почтовых услуг.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Истринский городской суд <адрес> принял решение по делу 2а-2895/21, которым обязал Росреестр зарегистрировать право собственности ФИО1 на комнату.

ФИО1 подала документы, в том числе судебный акт в Росреестр.

Управление Росреестра сообщило о приостановки регистрации потому что Истринским судом по этому делу были наложены обеспечительные меры.

Истринский суд выдал ФИО1 определение об отмене ареста с отметкой о вступлении определения в силу.

В выписке из ЕГРН указано, что ФИО1 собственник комнаты, адрес которой: <адрес>

Таким образом, комната находится в месте, у которого нет номера квартиры. Между тем, и в судебном акте и в договоре купли-продажи комната находится по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

На основании ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственная регистрация права включает I себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Однако, в нарушениеуказанной статьи государственный регистратор не учел решение суда, которое являлось основанием для регистрации права и постановки на кадастровый учет квартиры, в связи с чем, суд находит требования административного истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 111 КАС стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса. По делам о взыскании обязательных платежей и санкций судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с чем, с административного ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы понесенные истцом по оплате госпошлины 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг 5050 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 175-182 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1- удовлетворить.

Обязать Территориальный отдел № Управления Росреестра по <адрес> исправить техническую ошибку путём добавления буквы «в», в результате чего, в записи в ЕГРН в графе «местоположение» должно значиться: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: