Дело №2-1691/2025

Уникальный идентификатор дела

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко Л.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

с участием прокурора Оренбургского района Ивлева Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Членом семьи истца она не является. Давно съехала из спорного дома, вещей ее нет, длительное время проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, истец вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, незаявляющих самостоятельные требования привлечены администрация МО Оренбургского района Оренбургской области, администрация МО Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В своем заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик является племянницей истца. Вещей ее в доме истца нет. Членом семьи ответчик не является. Квартира принадлежит истцу на праве собственности, право зарегистрировано в УФРС кадастра и картографии по Оренбургской области. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер и нарушает права собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Не сообщила суду об уважительных причинах неявки, письменные возражения на иск суду не представила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьим лицом администрации МО Оренбургского района Оренбургской области представлен отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации МО Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме того данный факт подтверждает адресная справка УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом доме, отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер.

Пояснениями свидетелей ФИО3, ФИО4 установлено, что ответчик не проживает в квартире длительное время, вещей ее нет, членом семьи истца ответчик не является, попытки вселения не предпринимаются, соглашения о проживании не имеется, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, учитывая, что какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с удовлетворением требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, от ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес>

Снять Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Оренбургский районный суд Оренбургской области.

Решение в окончательной форме принято 02.06.2025.

Судья Юрченко Л.В.