Дело № 2-1456/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.,

при секретаре Овсянниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства, Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о защите прав потребителей, взыскании денежных средств по договору долевого строительства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд, с учетом уточненного иска (л.д.116-118) к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства о взыскании денежных средств в размере 1 951 250 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В обоснование своих требований указал, что 11.02.2016 г. между ООО «Речелстрой» и ООО «Кредит-Содействие» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № Р-153/16. По условиям данного договора ООО «Речелстрой» (застройщик) обязался построить дом и с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ООО «Кредит-Содействие» квартиры, указанные в приложении № 1 указанного договора. По договору уступки права требования к ФИО2, ФИО3. перешло право требования по данному договору. Застройщик в настоящее время признан несостоятельным (банкротом). 02.10.2020 г. между Финансовым Управляющим ФИО2, ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования передачи квартиры по данному договору. Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд Защиты прав граждан» – участников долевого строительства» 30.12.2020 г. принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Речелстрой» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: .... Истцу было отказано в выплате компенсации, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 29), в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Речелстрой», ФИО2, ФИО3 конкурсный управляющий ФИО6, финансовый управляющий ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Функции, полномочия и деятельность публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (в настоящее время публично-правовой компании "Фонд развития территорий") регламентированы Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в настоящее время - "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). К функциям и полномочиям названного Фонда, в том числе, относится выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11 февраля 2016 года между ООО «Речелстрой» и ООО «Кредит-Содействие» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № Р-153/16.

По условиям данного договора застройщик обязался построить жилой дом и передать в собственность участника его долю, а, именно, квартиру: № (общая проектная площадь с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 – 43,17 кв.м.), расположенную по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, дом у озера Первое. Срок передачи квартир установлен не позднее 30.09.2016 года (л.д.15-17).

11 марта 2016 года, в соответствии с договором уступки прав требования № КС – 3.20-104, заключенным между ООО «Кредит-Содействие» и ФИО2, ФИО3., последним перешло право требования передачи ... по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, дом у озера Первое по договору долевого участия (л.д. 13).

03 декабря 2018 года на основании решения Арбитражного суда Челябинской области ООО «Речелстрой» признано несостоятельным (банкротом) (л.д.24-25 –оборот).

02.10.2020 года на основании договора уступки прав требования, заключенным между финансовым управляющим ФИО2 – ФИО4 и ФИО1, последнему перешло право требования передачи квартиры № по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, дом у озера Первое по договору долевого участия (л.д. 14).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.01.2021 года требование ФИО1 о передаче жилого помещения включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Речелстрой» (л.д. 23 – оборот) (л.д.23- оборот).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 03.08.2021 г. было удовлетворено ходатайство ПАО Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства о передаче прав ООО «Речелстрой» ПАО Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства на земельный участок площадью 4263 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводской район, у озера Первое, принадлежащее ООО «Речелстрой» на праве собственности.

Решением наблюдательного совета фонда от 30.12.2020 №нс-29/2020 принято решение о финансировании мероприятий, указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 закона № 218-фз в отношении объекта незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом стр. № 3.20 по адресу челябинская обл.. г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера первое, кадастровый номер земельного участка №.

Наблюдательным советом публично-правовой компании «фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» 30.12.2020 принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ООО «Речелстрой» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: ....

Истцу в выплате денежных средств было отказано.

Положениями ч. 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ установлены ограничения по выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства в зависимости от даты возникновения права требования в отношении объекта долевого строительства.

Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Поскольку, истец приобрел право требования 01.10.2020 г. после признания ООО «Речелстрой» в 2018 году несостоятельным (банкротом), он не имеет права на выплату возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Довод истца о том, что он просит взыскать не соответствующую выплату, а неосновательное обогащение, не имеет значения, поскольку, по своей правовой природе, данная выплата является, именно, выплатой, установленной в рамках Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ, независимо от ее поименования истцом.

Кроме того, квартира приобреталась истцом по сделке, которая в настоящее время недействительной не признана.

Компенсация морального вреда является производным требованием от основного, в связи с чем, в удовлетворении требования также надлежит отказать.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о взыскании денежных средств в размере 1 951 250 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства, Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о защите прав потребителей, взыскании денежных средств по договору долевого строительства, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Л.В. Панова

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 г.

Председательствующий Л.В.Панова