Дело № 2-1365/2023

УИД45RS0026-01-2022-016598/84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 22 мая 2023 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Киселевой Т.В.,

с участием прокурора Григорьевой И.А., третьего лица ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Курган к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения, выселении,

установил:

Администрация города Кургана, с учетом измененных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения, выселении. В обоснование иска указывается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности. В ходе проведения проверки на предмет сохранности муниципального жилищного фонда установлено, что в данном жилом помещении проживает ответчик. Истцом указывается, что ответчик проживает в данном жилом помещении без установленных законом оснований.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения, а также обязать освободить жилое помещение от вещей и обеспечить доступ собственника жилого помещения.

Представитель истца Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО2, ФИО1 в судебном заседании удовлетворению иска не возражали. ФИО1 пояснила, что спорная квартира находилась в пользовании их семьи. ФИО3 ранее встречался с ее умершей сестрой. Семья выехала из указанной квартиры. У ФИО3 имелись ключи, он самовольно без разрешения пользуется квартирой, в ней имеются его вещи.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применятся в части тех прав и особенностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Курган, мкр. Нижняя Утятка, ул. Тепличная, д. 21, кв. 1, является объектом муниципальной собственности, включено в Реестр объектов муниципальной собственности (выписка объектов муниципальной собственности города Кургана от 25 августа 2022 г.).

На основании Постановлением Администрации города Кургана от 16 августа 2017 г. № 6213 многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Курган, мкр. Нижняя Утятка, ул. Тепличная, д. 21, кв. 1, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту осмотра помещения на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда от 29 августа 2022 г. в жилом помещении около 7 лет проживает ответчик, документы, подтверждающие законные основания вселения не представлены. В ходе осмотра ответчик пояснил, что в квартире проживает один, данное жилое помещение было предоставлено его бывшей супруге ФИО4, в связи с трудовыми отношениями в «Совхоз имени 60 летия СССР».

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 22 ноября 1997 г. по адресу: г. Курган, мкр. Нижняя Утятка.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО5, совместно с ним были зарегистрированы: ФИО18

ФИО5 умер 14 декабря 2017 г.

11 мая 2018 г. ФИО1- дочь ФИО5 обращалась с заявлением о заключении договора социального найма по адресу: <адрес>, получен отказ, поскольку не представлены документы, подтверждающие основания для вселения.

Из пояснений ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик состоял в отношениях с ФИО4 (сестрой) до ее смерти. В настоящее время из членов семьи никто не проживает.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Указанной норме Жилищного кодекса Российской Федерации корреспондирует пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для занятия ФИО3, спорного жилого помещения не представлено.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, договор социального найма с ответчиком не заключал, доказательств обратного суду не представлено. Документов, которые бы свидетельствовали о предоставлении жилого помещения ответчику в соответствии с ранее действовавшим порядком, предусмотренным нормами Жилищного кодекса РСФСР, в частности, о наличии ордера на вселение у него или членов его семьи.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что суду не представлено доказательств законности вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи, с чем заявленные истцом требования признаются законными и обоснованными.

В силу частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку законность вселения ответчика в спорное жилое помещение в ходе судебного разбирательства не установлена, суд полагает, что исковые требования Администрации г. Кургана о выселении, освобождении жилого помещения от мебели и личных вещей, обеспечении доступа в него собственнику – Администрации г. Кургана являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход бюджета муниципального образования города Курган подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (№) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО3 (№) освободить от личных вещей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передав Администрации города Кургана ключи от жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 (№) в доход бюджета Администрации г. Кургана государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы, представления через Курганский городской суд Курганской области.

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2023 г.

Судья В.В. Чайкин