№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Можайск Московской области 05 октября 2023 года
Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л, при секретаре Решетниковой А.О., с участием представителя административного истца ФИО2, представителя администрации Можайского городского округа <адрес> ФИО3, рассмотрел административное дело по административному иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, заинтересованное лицо – Министерство имущественных отношений <адрес>,
установил:
ФИО4 обратился в суд с административным иском к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.
Свои требования обосновывает тем, что он обратился за предоставлением Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», в котором просил предоставить ему в собственность за плату без проведения торгов, арендуемый им земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1555 кв.м., «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № в предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» отказано.
Отказ от ДД.ММ.ГГГГ № № обоснован тем, что площадь территории, застроенная индивидуальным жилым домом, составляет менее 5% общей площади земельного участка.
Считая указанный отказ незаконным административный истец просит суд признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», обязать администрацию Можайского городского округа Московской области повторно рассмотреть вопрос о предоставлении предоставления ФИО1 в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1555 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>
Представитель административного истца просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> просил в удовлетворении требований отказать.
Министерство имущественных отношений <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.
Суд считает административный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1555 кв.м., по адресу: <адрес>, право аренды возникло на основании договора аренды заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Можайского городского округа <адрес>.
ФИО1 на указанном земельном участке возведён жилой дом площадью 112,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 обратился в администрацию Можайского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату без проведения торгов указанного земельного участка.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № №-?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????I���????????????�??�??????????????????????????????????�??�??????????J???J????Й?Й?????????J???J?????????J???J????????????J???J????Й?Й??????J???J????Љ?Љ??????J?
Отказ от ДД.ММ.ГГГГ № № обоснован тем, что площадь территории, застроенная индивидуальным жилым домом, составляет менее 5% общей площади земельного участка.
В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Параметры жилого дома, который возводится на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГрК РФ.
Пунктом 39 ст. 1 ГрК РФ установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно выписке из ЕГРН площадь дома с кадастровым номером № составляет 112,1 кв. м, что более 5% от площади земельного участка с кадастровым номером №
Исходя из изложенного, суд приходит, что административный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 227 КАС РФ
решил:
Административный иск ФИО4 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, удовлетворить.
Признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов».
Обязать администрацию Можайского городского округа <адрес> повторно рассмотреть вопрос о предоставлении предоставления ФИО1 в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1555 кв.м., по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья М.Л. Жирнов
Судья подпись М.Л. Жирнов
Копия верна: судья____________
Решение в законную силу не вступило.