Дело № 2-2411/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Н.В.,
при секретаре Троповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «ФИО1» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение и пени по адресу: <адрес>, за период май 2021 года, с ноября 2021 года по февраль 2023 года в сумме 65 994,66 рублей, указав в обоснование заявленных требований на то, что ответчик является собственником указанной квартиры, не выполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель ТСН «ФИО1» поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях и указала, что истцом не представлено доказательств создания юридического лица ТСН «ФИО1», заявившего иск, и наличия у лица подписавшего исковое заявление полномочий заявлять требования о взыскании коммунальных платежей, в связи с чем сторона спора – истец отсутствует, а производство по дел подлежит прекращению.
Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ" не явился, извещался.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Из положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п.6 ст.155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 N 950 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляется истцом – ТСН «ФИО1», созданным в результате завершения процедуры реорганизации путем слияния и является правопреемником ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН <***>) и ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН <***>).
Доводы возражений ФИО2 сводятся к тому, что ТСН «ФИО1» не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что отсутствуют документы о создании данного ТСН, что в отношении ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН <***>) регистрация признана недействительной на основании решения суда, а в отношении ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН <***>) было отказано в государственной регистрации юридического лица, поэтому ТСН «ФИО1» не могло быть образовано путем реорганизации указанных юридических лиц.
Между тем, ТСН «ФИО1» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица – ОГРН <***>.
Решением Королевского городского суда Московской области от 17 февраля 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от 23 сентября 2020 года и кассационным определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.03.2021 N 88а-6105/2021, ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №23 по Московской области о признании незаконными действий Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 23 по Московской области по постановке на налоговый учет ТСН "ФИО1"; признании недействительной внесенной в единый государственный реестр юридических лиц запись в отношении ТСН "ФИО1" и др.
Данными судебными постановлениями было установлено, что действия и решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 23 по Московской области по внесению в единый государственный реестр юридических лиц записей по постановке на налоговый учет ТСН "ФИО1", о прекращении деятельности ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН <***>) и ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН <***>) законны. Процедуру реорганизации товарищества суд расценил как способ устранения нарушений, влекущих за собой ликвидацию юридического лица. Представленные в налоговый орган протоколы общего собрания членов ТСН "ТСЖ Маяк4" - ТСН-1 и ТСН-2 не признаны в установленном законом порядке незаконными. Административный ответчик при принятии оспариваемых решений действовал в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Кроме того, статус ТСН «ФИО1» как действующего юридического лица, осуществляющего управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, неоднократно подтверждался вступившими в законную силу судебными постановлениями различных судебных инстанций, на которые ссылается представитель истца в письменных объяснениях, и в которых аналогичным доводам ФИО2 давалась оценка и они признавались необоснованными.
При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что ТСН «ФИО1» является действующим юридическим лицом, осуществляющим управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, и вправе взимать с собственника жилого помещения в указанном доме плату за жилищно-коммунальные услуги. Оснований для прекращения производства по делу не установлено.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, в том числе пени, за период май 2021 года, и с ноября 2021 года по февраль 2023 года по квартире по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и в сумме 65 994,66 рублей.
В приложенных к иску «Обосновании объемов потребления коммунальных ресурсов» и «Обосновании расчета по потоплению» приведено обоснованное разъяснение начисленным суммам оплаты жилищно-коммунальных услуг, с которым суд соглашается.
Ответчиком обоснованных возражений относительно размера задолженности, а также доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено. ФИО2 не отрицает, что оплату не производит.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСН «ФИО1» в полном объеме.
В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу ТСН «ФИО1» подлежит взысканию возмещение судебных расходов в сумме 2 180,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «ФИО1» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ТСН «ФИО1» (ОГРН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период май 2021 года, с ноября 2021 года по февраль 2023 года в размере 65 994,66 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 180,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Громова
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023 года
Судья: Н.В. Громова