Дело №2-4348/2023

64RS0044-01-2023-001437-19

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Московских Н.Г., при секретаре Шабановой М.П., с участием помощника прокурора Заводского района г. Саратова С.А,А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что данное жилое помещение является объектом жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов». ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Письменный договор социального найма между истцом и ответчиком не заключен. Ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не производит.

Представитель истца Б.М,А. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов».

Установлено, что ФИО1 с <Дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец, обращаясь с данными исковыми требованиями, указывает, что ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем, его следует признать утратившим правом пользования спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 не проживает по адресу: <адрес>-й <адрес>, не оплачивает коммунальные услуги с 2019 года, с 2015 года не поступает оплата по договору социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются актом от <Дата>, сообщениями ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании.

Из сообщения ГУЗ «СГПНД» от <Дата> следует, что ФИО1 <данные изъяты> в связи с выездом в другой район.

Согласно сообщения отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Саратовской области от <Дата>, в региональной базе данных индивидуального учета ФИО1 не зарегистрирован.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области ответчик ФИО1 зарегистрированным не значится.

Из сообщения ГУ МВД России по Саратовской области от <Дата> следует, что ФИО1 документированным паспортом гражданина РФ на территории Саратовской области не значится.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, указанные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований администрация муниципального образования «Город Саратов» о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья