УИД 77RS0012-02-2022-003518-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Матлиной Г.А, при секретаре Авили А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2499/22 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник района Выхино «Выхино- Жулебино», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, закреплении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ГБУ «Жилищник района «Выхино-Жулебино» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, закреплении задолженности. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником ¼ доли жилого помещения расположенного по адресу: г. ....., совместно с истцом ¼ доли являлся С.А.Л., после смерти ФИО2 (дочь), принявшая наследство. Также истец и ответчик являются собственниками ¼ доли жилого помещения по адресу: г. …….. В мае 2012 года между истцом и С.А.Л. было заключено соглашение, согласно которому истец производила оплату всех коммунальных платеже в квартире по адресу: г. ....., а С.А.Л. производил оплату коммунальных платежей в квартире по адресу: г. …... 03 февраля 2021 года ФИО3 скончался. Наследник С.А.Л. продлевать соглашение отказалась. Из справки о финансовом состоянии лицевого счета квартиры по адресу: г. ….., истцу стало известно, что С.А.Л. ненадлежащим образом исполнял условия соглашения, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 85 924 руб. 48 коп. Просит определить порядок участия в оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: г. ….. в равных долях, определить порядок участия в оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: г. ..... между собственниками в равных долях. Закрепить за ответчиком долг по оплате коммунальных платежей в размере 85 924 руб. 48 коп., по квартире расположенной по адресу: г. …….

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Ответчик ГБУ Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные доказательства, выслушав объяснения истца ФИО1, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как усматривается из материалов дела, истец и ответчик, являются собственниками по ¼ доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: г. ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Кроме того А.А.В. и Б.В.В. являются собственниками по ¼ доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: г. .....

Также истец и ответчик являются собственниками ¼ доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: г. …

Кроме того ФИО4 является также собственником 2/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. ……

На основании изложенного, принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы вышеуказанного законодательства, суд считает возможным установить доли оплаты коммунальных платежей по квартире № …., расположенной по адресу: г. … в размере 1/4 доли на ФИО1 и 1/4 доли на ФИО2 , определить доли оплаты коммунальных платежей по квартире ….., расположенной по адресу: г. ….. в размере 1/4 доли на ФИО1 и ФИО2 1/4 доли.

Поскольку в соответствии с п.3 Постановления Правительства Москвы от дата №476-ПП «О создании Единых информационно-расчетных центров» на ЕИРЦ, а в настоящее время в соответствии с Постановлением Правительства города Москвы от дата № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с жилищным кодексом Российской Федерации» на ГКУ адрес возложена обязанность по формированию и организации доставки жителям единого платежного документа, а потому суд считает необходимым также указать, что решение суда является основанием для начисления и выдачи отдельного платежного документа на ФИО1 и ФИО2 для оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждый.

Разрешая требования истца о возложении обязанности по погашении задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 85 924 руб. 48 коп. по адресу: г. ….. суд исходит из следующего.

Вышеуказанная задолженность образовалась за период с 25 февраля 2017 года по 25 января 2018 года, в период когда собственником указанного жилого помещения являлся С.А.Л., доказательств оплаты задолженности истцом в заявленном размере не приставлено, при таких обстоятельствах требования в данной части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ГБУ «Жилищник района «Выхино- Жулебино», ФИО2, об определении порядка оплаты коммунальных платежей, закреплении задолженности – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1, в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: г. …. – 1/4 доли.

Определить долю ФИО1, в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: г. …. – 1/4 доли.

Определить долю ФИО2, в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: г. ….. – 1/4 доли.

Определить долю ФИО2, в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: г. ….. – 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для совершения ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» начислений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 согласно определённым долям в их оплате.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина