Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-004095-45

Дело № 2-2611/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2611/2025 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ...у ..., ...ой ..., ...ой ... ...не о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ...у ..., ...ой ..., ...ой ... ...не о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.10.2024 в размере сумма, судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» являются управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. ... К.А. является собственником квартиры № ... по адресу: адрес. По адресу: адрес зарегистрированы: ... К.А., ...а Е.Л., ...фио, что подтверждается Единым жилищным документом б/н от 19.11.2024, а также выпиской из домовой книги от 19.11.2024. С 01.05.2024 ГБУ адрес «Жилищник адрес» ответчиком предоставляются услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги.

В период с 01.07.2024 по 31.10.2024 ответчиками обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность в размере сумма

04.12.2024 мировым судьей судебного участка № 229 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.10.2024 в размере сумма, определением суда от 16.12.2024 судебный приказ отменен, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, приведенным в иске.

Ответчик ... К.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что фактически за спорный период услуги по содержанию жилого дома и коммунальные услуги оказывались ЖСК «Сигнальный», осуществляющим управление многоквартирным домом, как следствие, оплата жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг осуществлялась ответчиками ЖСК «Сигнальный», задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг у ответчиков за спорный период отсутствует, таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ЖСК «Сигнальный» по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то обстоятельство, что в спорный период управление многоквартирным домом осуществлялось ЖСК «Сигнальный», за спорный период у ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ...ой Т.М., ...ой Е.Л., поскольку последние надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст., ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что Распоряжением Государственной жилищной инспекции адрес № 17348-РП от 26.04.2024 с 27.04.2024 адрес Москвы «Жилищник адрес» включено в реестр лицензий адрес.

Распоряжением Управы адрес № 01-05-04 от 28.02.2024 адрес Москвы «Жилищник адрес» назначено временной управляющей организацией для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес.

... К.А. является собственником квартиры № ... по адресу: адрес.

По адресу: адрес зарегистрированы: ... К.А., ...а Е.Л., ...фио, что подтверждается Единым жилищным документом б/н от 19.11.2024, а также выпиской из домовой книги от 19.11.2024.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что с 01.05.2024 ГБУ адрес «Жилищник адрес» ответчиком предоставляются услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: адрес. В период с 01.07.2024 по 31.10.2024 ответчиками обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность в размере сумма

Судом также установлено, что 04.12.2024 мировым судьей судебного участка № 229 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определением суда от 16.12.2024 судебный приказ отменен.

В обоснование возражений на иск ответчик ... К.А. ссылается на то обстоятельство, что обязанность по оплате коммунальных платежей и несению расходов по содержанию жилого помещения за спорный период исполнена в полном объеме управляющей организации ЖСК «Сигнальный», осуществляющей управлением многоквартирным домом.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков представлены сведения об оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.10.2024 по платежным документам и в пользу ЖСК «Сигнальный», в частности квитанции ЖСК «Сигнальный» из которых следует, что задолженность по оплате принадлежащего ответчику ...у К.А. жилого помещения и жку по состоянию на 01.01.2025 отсутствует.

Также, в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК «Сигнальный» собственников квартир в многоквартирном доме, проведенного в период с 12.08.2024 по 10.09.2024, решением общего собрания членов ЖСК «Сигнальный» выбран способ управления многоквартирного дома по адресу: адрес ЖСК «Сигнальный» как жилищно-строительный кооператив.

Из ответа адрес на обращение председателя правления ЖСК «Сигнальный» от 07.12.2024 следует, что услуги холодного водоснабжения и водоотведения по многоквартирному дому по адресу: адрес 27.04.2025 оказываются в соответствии с условиями договора на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, заключенного между адрес и адрес Москвы «Жилищник адрес».

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте ГИЖ ЖКУ, дата доступа 26.05.2025, в информационной систем относительно договоров управления многоквартирным домом по адресу адрес, представлены сведения о договоре управления от 28.02.2024, между собственником объекта жилищного фонда и адрес Москвы «Жилищник адрес».

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств со стороны истца о том, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» в спорный период оказывали услуги по управлению многоквартирным домом не представлено. При этом из совокупности достаточных, достоверных, относимых и допустимых доказательств, представленных ответчиками следует, что плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги осуществлялась ответчиками в пользу ЖСК «Сигнальный». В судебном заседании представитель третьего лица ЖСК «Сигнальный» подтвердил факт поступления платы от ответчиков за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за спорный период, а также то обстоятельство, что именно ЖСК «Сигнальный» исполняло обязанности по управлению многоквартирным домом. Кроме того, акт о передаче дома ГБУ «Жилищник адрес» не составлялся и не подписывался.

При этом двойное взыскание платы за жилищно-коммунальные услуги не допустимо, поскольку противоречит действующему законодательству.

Также, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, основания для возмещения расходов по оплате госпошлины отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ...у ..., ...ой ..., ...ой ... ...не о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья: