Дело №2-191/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лапиной О.А., при секретаре Горовцовой Н.А., с участием прокурора Колчина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что в на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик. В октябре 2019 года ФИО2, забрав все свои вещи, выехал из указанного жилого дома, в настоящее время проживает в ГБУ «Тоншаевский дом-интернат для престарелых и инвалидов». В связи с вышеуказанным, истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. ФИО2 участия в содержании жилого дома не принимает. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает право истца, как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном ходатайстве указал, что согласен с исковыми требованиями ФИО1

Представители третьих лиц ОМВД России «Тоншаевское», ГБУ «Тоншаевский дом-интернат для престарелых и инвалидов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ОМВД России «Тоншаевское» о причинах неявки не сообщили, ГБУ «Тоншаевский дом-интернат для престарелых и инвалидов» просили рассмотреть в их отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц.

Заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что по договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 подарил истцу ФИО1 земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из пункта 3.3 договора следует, что в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который остается состоять на регистрационном учете до момента снятия с регистрационного учета.

Право собственности истца на указанный выше жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статьям 209 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом; собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а выступает лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Это вытекает из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

Истица утверждает, что она и ответчик не члены одной семьи, его вещей в доме нет, в доме он не проживает с 2019 года.

Таким образом, поскольку право собственности предыдущего собственника на жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, прекращено на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, то в соответствии с законом ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС №, удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Тоншаевский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) О.А.Лапина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: