№2-57/2023 (2-2132/2022)
76RS0010-01-2022-002899-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский райсуд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
При секретаре Фростовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес>, указав, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, после того как формально продала квартиру своей родственнице ФИО2, никто ее прав не оспаривает, ФИО2 в квартире не появлялась, в ней никогда не проживала. Все расходы по содержанию квартиры несет она, с ней заключен договор на оказание услуг по замене и проверке электросчетчика. Просит признать право в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец и участвующая в качестве ее представителя по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали по доводам иска, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала квартиру своей родственнице ФИО2, желая избежать обращения на нее взыскания по долгам супруга. Денег за квартиру не получала, ФИО2 в <адрес> для заключения сделки не приезжала. С того времени ФИО1 постоянно проживает в квартире, несет расходы, связанные с этим. Со слов родственников ФИО1 известно, что ФИО2 в течение длительного времени проживает за границей, связи с родными не поддерживает.
Адвокат Голышева Л.В.- представитель ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительство которой неизвестно, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истца, приняв во внимание позицию ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Исковые требования основаны на законе.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спорным имуществом по настоящему делу является жилое помещение квартира по адресу <адрес>. В материалах дела представлена копия договора купли-продажи указанного имущества, заключенный сторонами ДД.ММ.ГГГГ, на договоре имеется отметка о регистрации его в БТИ.
Свидетель ФИО5, ФИО6 и ФИО7 подтвердили доводы истца о том, что она постоянно открыто и добросовестно владеет квартирой как своей собственной в течении длительного времени, постоянно в ней проживает, оплачивает платежи, никто ее прав не оспаривает. Стороной истца в распоряжение суда представлен договор на оказание услуг по замене и проверке электросчетчика от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с истицей, квитанции об оплате коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих непрерывное добросовестное владение истца спорным имуществом в течение более 15 лет подряд.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в полном объеме, признав за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес> право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> на указанную квартиру прекратить.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославском областном суде через Ростовский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Захарова