Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению АО «Татарский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт нефтяного машиностроения» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки,

установил:

АО «Татарский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт нефтяного машиностроения» обратился в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по договору аренды и неустойки, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТатНИИнефтемаш» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды имущества №.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи имущество под парикмахерскую, расположенное по адресу: <адрес>,часть нежилого помещения площадью 18,2 кв.м.; часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 18,2 кв.м.

Арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере № в месяц (в том числе НДС), ежемесячно, до 10-го числа каждого календарного (текущего) месяца. В размер ежемесячной арендной платы включена плата за пользование земельным участком (п.п 4.1, 4.2 договора).

Так, истцом на оплату были выставлены следующие счета-фактуры (универсальный передаточный документ): № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №

Однако по настоящее время ответчик арендную плату не внес, следовательно, задолженность за период август 2020 года по декабрь 2020 года составляет №, в том числе НДС.

Как следует из п. 4.4 договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки исполнения.

На момент подачи искового заявления размер неустойки составляет: №.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному в договоре адресу с требованием перечислить арендные платежи и неустойку. Однако претензия ответчиком не получена, письмо было возвращено отправителю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере №; неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дата подачи иска, в размере №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения из расчета 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки; расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Представителем истца по доверенности ФИО1 были уточнены исковые требования.

В связи с введением моратория постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» истец произвел перерасчет суммы неустойки.

Размер неустойки составляет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере №; неустойку в размере №; неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки за период со следующего дня по окончании действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, по день фактической уплаты долга истцу; расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТатНИИнефтемаш» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды имущества №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи имущество под парикмахерскую, расположенное по адресу: <адрес>,часть нежилого помещения площадью 18,2 кв.м.; часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 18,2 кв.м.

Согласно п.п 4.1, 4.2 договора арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере № в месяц (в том числе НДС), ежемесячно, до 10-го числа каждого календарного (текущего) месяца. В размер ежемесячной арендной платы включена так же плата за пользование земельным участком.

Истцом на оплату были выставлены следующие счета-фактуры (универсальный передаточный документ): № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №.

Установлено, что задолженность за период август 2020 года по декабрь 2020 года составляет №, в том числе НДС.

Истец указывает, что за период действия договора арендная плата ответчиком ему осуществлялась не в полном объеме. Задолженность ответчика составляет №.

Также ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по уплате арендных платежей возникла неустойка на основании п. 4.4 договора, в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки исполнения.

Размер неустойки составляет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности и неустойки подтверждается расчетом, представленным истцом. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию об оплате имеющейся задолженности. Однако задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Ответчиком ходатайства о снижении размера неустойки не заявлено. С учетом изложенного у суда не имеется оснований для снижения неустойки.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по уплате арендных платежей за заявленный истцом период.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки за период со следующего дня по окончании действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, по день фактической уплаты долга истцу.

В этой связи исковые требования о взыскании с ответчика задолженности и неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу АО «Татарский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт нефтяного машиностроения», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по договору аренды в размере №, неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №, неустойку в размере 0, 1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки за период со следующего дня по окончании действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, по день фактической уплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.В. Кузнецова

Решение07.12.2022