Принято в окончательной форме 16.05.2025 г.

УИД 76RS0021-01-2025-000522-29

Дело № 2-534/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района <адрес> обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании Договора мены жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. и членам ее семьи <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 57,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. На момент заключения договора меня жилого помещения и перехода права собственности в квартире № многоквартирного жилого <адрес> были зарегистрированы: ФИО10., ФИО1, ФИО11., ФИО12., ФИО13 и ФИО14.Аварийный многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> снесен, жилое помещение № в указанном многоквартирном жилом доме исключено из реестра муниципальной собственности Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области. Согласно п. 1.2.2 Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 брал на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в тридцатидневный срок. Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> ответчика прекратилось, в связи, с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тутаевским муниципальным районом и ФИО15 в целях реализации постановления Правительства Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2013-2015 годы», постановления администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Муниципальной целевой программы развитие жилищного строительства в Тутаевском муниципальном районе Ярославской области на 2011-2015 годы» постановления Администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации Подпрограммы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Тутаевском муниципальном районе» на 2013-2015 годы Муниципальной целевой Программы «Развитие жилищного строительства в Тутаевском муниципальном районе <адрес> на 2011-2015 годы», постановления Администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О заключении договоров социального найма и договоров мены на жилые помещения» был заключен договор мены жилого помещения, по которому Тутаевский муниципальный район обязался передать в собственность ФИО16. жилое помещение по адресу: <адрес>, а ФИО17. обязалась предать в собственность Тутаевскому муниципальному району принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО18. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-41).

В п. 1.2.2 договора мены жилого помещения предусмотрена обязанность ответчика ФИО1 сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области и индивидуальным предпринимателем ФИО6 был заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по разборке аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «Эксперт» ФИО7 подтверждено прекращение существования объекта капитального строительства (многоквартирного дома) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> связи с уничтожение (объект снесен), что подтверждается муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ о сносе объекта. Постановлением Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенной по адресу: <адрес> исключена из реестра муниципальной собственности Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области.

Согласно сведениям информационных учетов ОВМ МО МВД России «Тутаевский», МВД России в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, л.д. 23, л.д. 28).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права собственника закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременыть его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления и представленных документов право собственности ФИО20. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратилось на основании договора мены жилого помещения, ответчик ФИО1 как член семьи прежнего собственника, в соответствии с условиями заключенного договора мены жилого помещения обязан был сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в тридцатидневный срок, но до настоящего времени этого не сделал. Указанные обстоятельства, вышеприведенные положения закона позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В силу положений ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич