Решение по делу № 2-1-47/2023 от 30.01.2023 | Сенгилеевский районный суд (Ульяновская область)

73RS0021-01-2022-000785-43

дело 2-1-47/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству природы и цикличной экономики <адрес> о заключении дополнительного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области о заключении дополнительного соглашения.

Требования мотивированы тем, что между ним и ответчиком заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.4 договора предусмотрены границы лесного участка, указанные в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № к договору.

При формировании договора аренды на бумажных носителях для подписания и регистрации в комплект приложений к договору было ошибочно приложено приложение № соседнего участка №.

Поскольку к договору аренды приложена схема другого участка, он не имеет возможности разработать проект освоения лесов, а, следовательно, пользоваться лесным участком.

Просил обязать Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области внести изменения в п. 1.4 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изложив его согласно схеме расположения и границ лесного участка с кадастровым номером № путем заключения дополнительного соглашения; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, участвующая в деле по доверенности, исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности для вида использования лесов осуществление рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №, является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-21).

Схема расположения и границы лесного участка, характеристика лесного участка (приложения № и №) являются его неотъемлемыми частями.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).

Согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду 1064 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами, в аренду передан и принят лесной участок площадью 0,1 га, с кадастровым номером 73:21:300401:125, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).

Обращаясь в суд с данным иском, истец указывает, что при формировании договора аренды в приложении 1 допущена опечатка в части координат поворотных точек границ арендованного участка.

Данный факт ответчик не оспаривает, в письменном отзыве на иск указывает, что в соответствии с выпиской из ЕГРН как на момент заключения, так и в настоящее время переданный в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок имеет иные координаты.

В подтверждение данного факта ответчиком представлена копия схемы расположения и границы лесного участка (л.д. 55 оборотная сторона).

На основании ч. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ, изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (ч. 2 ст. 74.1 ЛК РФ).

В силу ч. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Принимая во внимание, что адрес участка (в том числе его расположение с координатами поворотных точек границ арендованного участка и мерами длин линий границ) является его качественной и количественной характеристикой, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по внесению изменений в п. 1.4 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области о заключении дополнительного соглашения, удовлетворить.

Обязать Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области внести изменения в п. 1.4 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изложив его согласно схеме расположения и границ лесного участка с кадастровым номером №, путем заключения дополнительного соглашения.

Взыскать с Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горбачева Т.Ю.