УИД 63RS0007-01-2025-000380-67

Дело № 2-1775/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27.05.2025 г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.С. к А.Е.В. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

А.А.С. обратилась в суд с данным иском к А.Е.В., указав, что сторонам принадлежат по 2/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. Стройкерамика, ул. <адрес>, <адрес>. С момента приобретения квартиры оплата жилищно-коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, оформленному на его имя. С 2022 г. ответчик перестала оплачивать жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на ее долю, в связи с чем сформировалась задолженность. Он как сособственник имущества был вынужден единолично вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги, включая, относящиеся на ответчика, что привело к возникновению между сторонами спора по вопросу оплаты услуг. В связи с чем он просит определить порядок оплаты и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>, соразмерно долям сторон в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Стороны, третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК», ООО «УК «Актив», ПАО «Самараэнерго», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», АО «Экология», ООО «Домофон-Сервис», извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, указанная плата вносится ежемесячно. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. ч. 1, 1.1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к указанным нормам права определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую или ресурсоснабжающую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, долевой сособственник жилого помещения самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. Суд вправе определить размер расходов собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом иных собственников и лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Из материалов дела следует, что А.А.С. и А.Е.В. на праве собственности принадлежит квартира площадью 49,6 кв.м, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.А.С. удовлетворить.

Определить размер расходов и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги А.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, А.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в отношении квартиры, кадастровый №, площадью 49,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. Стройкерамика, ул. Митрополита М.Л., <адрес>, в соответствии с которым установить долю каждого подлежащих оплате платежей по 1/2 доле от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Актив» (ИНН №), общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания» (ИНН №), общества с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы» (ИНН №), общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Самара» (ИНН № публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Самараэнерго» (ИНН №), акционерного общества «Экология» (ИНН №), некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (ИНН № общества с ограниченной ответственностью «Домофон-Сервис» (ИНН №) для раздела лицевых счетов и заключения с А.А.С., А.Е.В. соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно принадлежащих им долям, - по 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин