Дело №2-2165/2023

25RS0039-01-2023-003010-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края

в составе судьи Мерзляковой Д.С.,

при помощнике судьи Ковалевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щуковской ФИО7, ФИО1 ФИО8 к Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику, в обоснование которых указали, что в связи с трудовыми отношениями отцу ФИО3 - ФИО2 в 1980 году совхозом «Владивостокским» была предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>. Так как правоустанавливающих документов, на данную квартиру совхоз «Владивостокский» ФИО2, не предоставил после его смерти истцы обратились в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда их требования удовлетворены в полном объеме и за истцами было признано права собственности по 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру. Указанное решение было сдано в регистрационные органы и их право было зарегистрировано на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Так же ФИО2 вместе с домом принадлежал и земельный участок, на праве собственности, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно вышеуказанной выписки, ФИО2 передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. В период с 1993 по 1997 год была переадресация домовладений, однако данные сведения не были внесены в похозяйственные книги, в архивном отделе администрации Надеждинского муниципального района, данные о переадресации отсутствуют в связи с противоречием относительно указания адреса истцам было отказано в регистрации права на спорный земельный участок в административном порядке.

Указанным земельным участком истцы владели совместно, а также после смерти ФИО2 истцы продолжают обрабатывать спорный земельным участком, производить посадки, следить за чистотой придомовой территории, считают, что в их пользование совместно с домом перешел и земельный участок.

Истцы просят суд, признать их собственниками земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили телефонограмму, которой заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления, просили их удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсуствие представителя, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

При таком положении, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 9 статьи 3 ФЗ № 137 Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением

Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом 1гакие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137, если земельный участок, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 12 статьи 3 ФЗ N 137 установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела и установлено судом, связи с трудовыми отношениями ФИО2 в 1980 году совхозом «Владивостокским» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Правоустанавливающих документов, на данную квартиру совхоз «Владивостокский» ФИО2, не предоставил.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда за Щуковской ФИО13, ФИО1 ФИО14 было признано право собственности по 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру.

ФИО2 вместе с домом принадлежал и земельный участок, на праве собственности, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно выписки, ФИО2 передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что требований об изъятии земельного участка кем-либо к истцам не заявлялось.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 800 кв.м., право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истцы владеют и пользуются земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком как своим имуществом, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на него.

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцами указанным земельным участком в их адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истцов нет, в связи с чем суд считает, что требования истцов являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Щуковской ФИО9, ФИО1 ФИО10 к Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Щуковской ФИО11 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный но адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд Приморского края.

Судья Д.С. Мерзлякова