Дело № 2-2989/2025

УИД № 61RS0009-01-2025-003454-04

Решение

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее также истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-а. Право собственности зарегистрировано на основании купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время в жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает, что ответчик фактически в доме не проживает, членом семьи истца и предыдущего собственника не является, ранее не проживал, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, работает и проживает заграницей в <адрес> в <адрес>, в связи с производственной необходимостью приехать в <адрес> не имеет возможности, отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с выездом за пределы государства.

В связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>-а, а также снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Куц О.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила в иске отказать.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких наущений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями ст.31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; а также п.13, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-а. Право собственности зарегистрировано на основании купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время в жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суду доказательств наличия права пользования у ответчика жилым помещением не представлено.

В связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, не находя при этом оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", признание ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>-а.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025.