Дело №2-8/2025
УИД 23RS0052-01-2023-002165-85
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Тихорецк 16 декабря 2025 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Борисовой Р.Н.,
секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием прокурора Веселовой Ж.Ю.,
в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
В исковом заявлении указано, что истец приобрел вышеуказанную квартиру по договору мены. На момент приобретения, в ней были зарегистрированы лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2. Договором мены от ДД.ММ.ГГГГ был предусмотрен срок до ДД.ММ.ГГГГ. для снятия указанных лиц с регистрационного учета. Ответчики указанное в пункте 15 договора обязательство не исполнили. Они добровольно выселились, забрали все свои вещи и больше по данному адресу не появлялись. В свою очередь, никаких договорных отношений о предоставлении ответчикам права пользования или регистрации в указанной квартире не имеется. Членами семьи истца ответчики не являются, равно как и лицами, сохраняющими право пользования квартирой после перехода права собственности. Истец просил в судебном порядке прекратить за ответчиками право пользования вышеуказанной квартирой.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в поступившем в суд письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на заявленных исковых требованиях.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО7 действующий на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные истцом требования признал в полном объеме, указал, что последствия признания иска ему известны и понятны.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что заявленные истцом требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
На основании положений частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика ФИО4
Суд, исследовав письменные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска в случае, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан в Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: Краснодарский край, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Определением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества супругов, согласно которому ФИО3 отказалась от исковых требований к ФИО1 о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества супругов. За ФИО1 сохраняется право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 61,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, этаж: 5, расположенную по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками, представленными по запросу суда отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Тихорецкому <адрес>.
Согласно регистрационному досье, ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу : <адрес>Б <адрес>.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО5 не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении фактически не проживают, в поступивших в суд письменных заявлениях исковые требования признали.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным принять признание иска и прекратить за ФИО2 и ФИО5 право пользования спорной квартирой, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Заявленные исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением за ФИО4 не подлежат удовлетворению, поскольку он в жилом помещении истца не зарегистрирован, снялся с учета ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес> <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес>, код подразделения № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский края, <адрес>.
Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес> края, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком <адрес>, код подразделения №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением за ФИО4, отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Тихорецкого
городского суда подпись Р.Н. Борисова
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025
Судья Тихорецкого
городского суда подпись Р.Н. Борисова